2022-09-04 07:51:31

Giá thuê nhà ở Ba Lan giảm, liệu sắp tới có còn bình ổn?


Kể từ khi cuộc chiến ở Ukraine nổ ra, tiền thuê nhà ở Ba Lan tăng cao chóng mặt nhưng gần đây đã chậm lại rõ rệt. Mặc dù nhìn chung là cao hơn khoảng 20% so với hồi đầu năm, nhưng giá thuê đang ổn định dần, chỉ tăng 0.6% từ tháng 6 sang tháng 7 do cung đã nhiều lên.

Trước đó vào khoảng tháng 3 và tháng 4, giá thuê tại 15 trong số 16 tỉnh thành được khảo sát tăng mạnh. Còn trong tháng 7, chỉ có 8 nơi tăng, 6 nơi giảm và 2 nơi không đổi. Tỉnh Częstochowie có mức tăng khá lớn, tới tận 11%. Còn ở thủ đô Warszawa, giá thuê trong tháng vừa qua mới tăng 2%. Nhưng ở Lublin thì người ta lại thấy giá thuê giảm tới 8%. Xu hướng này xuất hiện ở các thị trường nhỏ, nơi chỉ có vỏn vẹn khoảng 200 quảng cáo thuê nhà mới đăng lên mỗi tháng.

Nhìn chung, lượng nhà cho thuê trong tháng 7 nhiều hơn 50% so với tháng 4. Nguyên nhân vì đây là thời điểm nghỉ hè khi sinh viên trả phòng. Một phần nữa là do nhiều người tị nạn Ukraine đã quyết định trở về quê hương.

Tháng 9 sẽ là thời điểm đáng chú ý khi sinh viên bắt đầu quay về năm học. Lúc đó cầu sẽ lại tăng lên nhưng các nhà phân tích cũng chưa thể dự đoán là giá thuê sẽ lại tăng chóng mặt hay vẫn bình ổn như hiện nay. Chỉ có thể chắc chắn một điều rằng giá thuê sẽ không giảm trong thời gian tới vì lãi suất trả góp để mua nhà riêng hiện nay là quá cao.

Dưới đây là bảng so sánh giá thuê và giá trả góp mua nhà theo tháng ở các tỉnh thành Ba Lan, tính đến thời điểm hiện tại.

Tác giả: kris/ToL

Lược dịch: An Vu

Tham khảo từ: https://tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/nieruchomosci-wynajem-rynek-najmu-wyhamowal-6091772?fbclid=IwAR38xfDvtGYmLW7EGvFMIwQf7DcTYf-O0IK4f2qEJde6gGGZm6PNmL5NLAE

Sửa lần cuối 2022-09-04 07:52:21

Bình luận

Bình luận qua Facebook