2022-12-07 12:27:50

Vì sao người Ba Lan đổ xô đi mua nhà ở Tây Ban Nha?

Số liệu thống kê về doanh số bán căn hộ ở Tây Ban Nha được cung cấp bởi các chuyên gia của Văn phòng Môi giới Ngân hàng Pekao. Kết quả cho thấy, kể từ tháng 1 năm 2022, người Ba Lan đã mua 2.300 căn hộ ở miền nam nước này, tăng 102% so với cả năm 2021. Trong quý thứ ba năm 2022, số lượng giao dịch cao hơn 37% so với quý trước đó.

Kể từ đầu năm, có 72 nghìn căn hộ ở Tây Ban Nha đã đến tay người mua nước ngoài, trong đó người Ba Lan chiếm 3,2%. Đây là con số cao nhất trong cả thập kỷ qua.

Mua nhà ở Tây Ban Nha tốn bao nhiêu?

Giá trung bình cho 1 mét vuông nhà ở Tây Ban Nha là 1.923 EUR, tương đương khoảng 8.980 zł theo tỉ giá ngày 30 tháng 11 năm 2022. Ở Barcelona, giá có thể lên tới 30.324 zl/mét vuông (khoảng 4.352 EUR). Còn ở thủ đô Madrid là 17.984 zl/mét vuông (khoảng 3.851 EUR). Để so sánh, giá căn hộ trung bình ở Warszawa trên thị trường sơ cấp vào tháng 11 năm 2022 là vào khoảng 13.400 zł /mét vuông.

Tương tự, căn hộ ở Las Palmas – thành phố lớn nhất ở Gran Canaria được du khách ưa chuộng - cũng đang tăng giá tới tận 11,6%, tức khoảng 9.877 zł/mét vuông (hay 2.115 EUR). Mức giá này xem chừng vẫn thấp hơn thành phố Gdańsk ở Ba Lan khi 1 mét vuông căn hộ bờ biển có giá tận 11.500 zł.

Nắng ấm quanh năm cũng là một lý do

Việc mua bất động sản ở nước ngoài đang ngày một dễ dàng hơn với người Ba Lan. Họ mua không chỉ để ở, cho thuê mà còn để căn hộ nghỉ dưỡng. Đây là hình thức rất phổ biến không chỉ ở Tây Ban Nha, mà còn ở đảo Síp, Albania, Croatia hay chậm chí Dubai. Mối quan tâm đến bất động sản ở các quốc gia ấm áp cũng là kết quả của việc căn hộ nghỉ dưỡng ở Ba Lan tăng giá. Khi giá mua trong và ngoài nước tương đương nhau, dĩ nhiên người ta sẽ chọn mua ở một nơi có thời tiết ấm áp quanh năm, hơn là chỉ vài tháng theo mùa như ở Ba Lan.

Chưa kể, căn hộ hay nhà dom ở các quốc gia ấp ám và hút khách du lịch có thể cho thuê và trở thành một nguồn thu nhập hấp dẫn. Việc cho thuê nhà ở nước ngoài, cụ thể là Tây Ban Nha, sẽ có tiềm năng lớn hơn vì khách du lịch khắp châu Âu đều đổ về đây. Trong khi đó, nhà nghỉ dưỡng ở Ba Lan chủ yếu chỉ cho khách nội địa thuê.

Ngoài ra, còn một yếu tố là an ninh. Nhiều người giàu có bắt đầu quan tâm tới bất động sản ở Tây Ban Nha sau khi chiến tranh ở Ukraina nổ ra.

Điểm trừ của việc này là khoảng cách xa, không những đi lại mất thời gian mà trông coi căn nhà cũng phức tạp. Ví dụ, ở Tây Ban Nha thường có hiện tượng “okupas”, hay “ở chùa”, tức có ai đó vào chiếm dụng căn hộ nghỉ dưỡng khi đang trống.

An Vu

Theo: Wyborcza

Sửa lần cuối 2022-12-07 11:27:50

Bình luận

Bình luận qua Facebook