Dự thảo Nghị định sửa đổi NĐ 90/NĐ - CP về một số quy định cho người nước ngoài và người Việt Nam định cư tại nước ngoài mua nhà ở trong nước sẽ được Chính phủ ban hành trong tháng 4. Theo đó, người VN định cư ở nước ngoài, người nước ngoài mang quốc tịch VN sẽ được mua nhà ở như công dân trong nước.
Thông tin này đã giải tỏa tâm lý và khiến những kiều bào đang có nguyện vọng sở hữu nhà trong nước rất phấn khởi. Nhiều người cho biết, nếu mua được nhà, sẽ sớm về nước để làm ăn, sinh sống.
 |
| Kiều bào hỏi về Luật nhà ở tại một buổi họp mặt. |
Thêm nhiều đối tượng sở hữu nhà
Theo dự thảo NĐ sửa đổi NĐ 90, kiều bào thuộc diện sở hữu nhà tại VN được chia thành ba nhóm: Người mang hộ chiếu VN hoặc có giấy tờ thay thế hộ chiếu; người còn quốc tịch VN nhưng mang hộ chiếu nước ngoài; người có gốc VN. Trong đó, người mang hộ chiếu VN và người còn quốc tịch VN được sở hữu nhà như công dân trong nước (có quyền chuyển nhượng, tặng, cho, nhận thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất...)
Riêng người có gốc VN (từng có quốc tịch VN hoặc có cha, mẹ ruột, ông bà nội, ngoại ruột hiện nay hoặc trước đây đã từng có quốc tịch VN) phải là người đầu tư lâu dài tại VN, là người có công đóng góp với đất nước, nhà văn hoá, nhà khoa học về hoạt động thường xuyên tại VN mới được mua nhà ở. Những người về đầu tư tại VN muốn được sở hữu nhà phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy đăng ký kinh doanh. Nhà văn hoá, nhà khoa học phải được lãnh đạo các cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng, tổ chức, đoàn thể, trường học, viện nghiên cứu ở VN mời hoặc ký hợp đồng làm cộng tác viên khoa học, giáo dục, văn hoá, nghệ thuật.
Phần lớn kiều bào rất phấn khởi trước hướng mở này. Theo anh Nguyễn Hồng Sơn (kiều bào Đức), mong ước lớn nhất của kiều bào về quê hương làm ăn, sinh sống, dưỡng già… là có nhà để an cư. “Nhiều kiều bào muốn đầu tư vào lĩnh vực nhà đất nhưng thủ tục chưa rõ ràng nên còn ái ngại”. Anh Sơn cho biết, nếu thủ tục thông thoáng, lượng kiều bào về nước làm ăn, sinh sống chắc chắn sẽ tăng lên.
Trong khi đó, nhiều Việt kiều bức xúc về nhà ở đã phải mua nhà "chui", bằng cách nhờ bà con thân thuộc hoặc bạn bè tại Việt Nam đứng tên. Ông Ngô Dương Hoàng Thao, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Tư vấn - Đầu tư Đại Đông Dương, kiều bào Đan Mạch, chia sẻ: “Bản thân tôi cũng mua hai căn nhà ở Việt Nam, nhưng cả hai phải mua “chui” kiểu trên, mặc dù tôi đã về Việt Nam làm ăn khá lâu”.
 |
| Nghị định mới thêm hy vọng được sở hữu nhà của Việt kiều, làm ấm lên thị trường bất động sản. |
Bất động sản trong nước đón “dòng chảy” mới
Theo phân tích của ông Thao, nếu quy định cho kiều bào mua nhà thật sự được “cởi trói”, số lượng kiều bào về quê mua nhà sẽ tăng vọt. Vì đa số kiều bào đều cho thị trường bất động sản (BĐS) là kênh đầu tư sinh lời, đáp ứng nhu cầu có nhà tại Việt Nam để ở khi họ về thăm quê hoặc hồi hương. Hiện nay, lượng kiều bào có tài sản từ 500.000 đến 1 triệu USD không ít và thị trường BĐS Việt Nam là kênh đầu tư được kiều bào kì vọng.
Theo kết quả khảo sát nhanh về nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp và BĐS tại VN, do NovaLand - Hiệp hội BĐS TP HCM và Hội Liên lạc với người VN ở nước ngoài thực hiện, trong số 163 ý kiến phản hồi từ kiều bào, có 98 người nêu nhu cầu sở hữu căn hộ và BĐS tại Việt Nam, chiếm hơn 60%. Trong khi đó, có gần 4 triệu người Việt Nam định cư tại hơn 100 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới, đa số ở các nước phát triển như Mỹ, Canada, Anh, Pháp, Đức, Australia…
Ông Nguyễn Phước Lộc, Giám đốc công ty địa ốc VN cho rằng, nếu những quy định cho kiều bào được “mở hết ga”, ông tin chắc thị trường BĐS tại TP HCM và Hà Nội sẽ có thêm một nguồn tiền rất lớn, kích thích thị trường tăng trưởng trở lại sau thời gian dài “đóng băng”. Chỉ trong năm 2009, dù kinh tế suy giảm, nhưng lượng kiều hối về Việt Nam cũng đạt gần 7 tỷ USD. Đây chỉ là số tiền mà kiều bào gửi về cho người thân “tiêu vặt”. Điều đó cho thấy khả năng tài chính của kiều bào rất dồi dào. Đây sẽ là một kênh vốn quan trọng đổ vào thị trường BĐS VN.