Sau bốn lần đối chất trực tiếp lẫn trả lời bằng văn bản, chủ dự án Splendora vẫn tái khẳng định các việc làm của công ty là “đúng pháp luật và phù hợp với thị trường”.
Theo đó, trong công văn gửi khách hàng ngày 28/10 vừa qua, Công ty liên doanh Phát triển đô thị An Khánh (An Khánh JVC) - chủ đầu tư dự án Splendora (Hoài Đức, Hà Nội) vẫn khẳng định doanh nghiệp này không tính sai giá bán trong hợp đồng mua bán nhà ở thấp tầng giai đoạn 1 đã ký với khách hàng.
Chủ đầu tư cho rằng, giá bán khoảng 42 triệu đồng/m2 đối với biệt thự và 23,1 triệu đồng/m2 đối với liền kề (chưa có VAT) là mức giá phù hợp với thị trường.
Đặc biệt, theo chủ đầu tư, giá bán trên được xác lập “trên cơ sở tự nguyện và không trái với thỏa thuận với khách hàng trong hợp đồng góp vốn”. Vì vậy, hiện An Khánh JVC chưa có chính sách giảm giá bán đối với sản phẩm là nhà ở thấp tầng giai đoạn 1.
Liên quan đến việc phân bổ giá đất và giá xây dựng trong hợp đồng mua bán, trong đó khách hàng đã “tố” chủ đầu tư đưa ra giá đất quá thấp (chỉ khoảng 2,2 triệu đồng/m2), trong khi đó tiền xây dựng và hạ tầng chiếm đến 95% giá bán là “có dấu hiệu trốn thuế, vi phạm pháp luật”.
Tuy nhiên, theo chủ đầu tư, việc phân bổ này là không trái với quy định pháp luật. “An Khánh JVC không có bất kỳ hành vi nào nhằm trốn thuế hay làm thất thu các khoản thu ngân sách của nhà nước”.
Ngoài ra, liên quan đến các khiếu kiện về thiết kế, kiến trúc, vật liệu xây dựng, tiến độ và các hạng mục hạ tầng, tiện ích của khách hàng, cũng như các khoản thu ngoài hợp đồng, Công ty An Khánh JVC đều khẳng định đã làm đúng theo cam kết trong hợp đồng ký với khách hàng trước đó. Công ty này cam kết sẽ giao nhà đúng vào quý 2/2013 như đã ký với khách hàng.
Như VnEconomy đã thông tin, từ đầu tháng 10/2012 đến nay, hàng trăm khách hàng đã tập trung tố cáo Công ty An Khánh JVC tự ý tăng giá bán biệt thự, thay đổi vật liệu, chậm xây dựng hạ tầng…tại dự án Splendora.
Theo phản ánh của khách hàng, mỗi căn liền kề tại dự án, chủ đầu tư đã tính thêm trung bình 550 triệu đồng và biệt thự khoảng 800 - 1,4 tỷ đồng/căn tùy vào diện tích. Tổng số tiền mà Công ty An Khánh JVC đã thu thêm của khách hàng khoảng 500 tỷ đồng.
Được biết, trong lần trả lời bằng văn bản này, hầu hết các khách hàng vẫn không chấp thuận với lý giải của chủ đầu tư và cho biết, sẽ tiếp tục khiếu kiện lên các cơ quan có thẩm quyền.
Bảo Anh
Savills sẽ quản lý dịch vụ tại khu đô thị Splendora
Công ty Liên doanh Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) vừa đạt được thỏa thuận với Savills Việt Nam trong việc tư vấn quản lý khu đô thị Splendora (Hoài Đức, Hà Nội).
Theo bản hợp đồng hai bên ký ngày 1/11, Savills Việt Nam sẽ đảm nhận các hoạt động tư vấn về nhận bàn giao khu đô thị với các nhà thầu, thiết lập hệ thống quản lý khu đô thị và thực hiện công tác chuẩn bị để điều hành hoạt động khu đô thị Splendora khi dự án hoàn thành giai đoạn 1.
Đại diện An Khánh JVC cho hay, việc chỉ định Savills Việt Nam làm đơn vị tư vấn quản lý khu đô thị Splendora nhằm mục đích mang lại cho cư dân tại đây một dịch vụ chuyên nghiệp, minh bạch và an toàn.
Đây cũng là hợp đồng thứ hai mà An Khánh JVC ký với các đơn vị tư vấn, sau hợp đồng với Price Waterhouse Cooper (PWC) hồi đầu năm nay về việc tư vấn thu hút đầu tư thứ cấp cho dự án Splendora.
Dự án Splendora do Tổng công ty Vinaconex và Công ty Posco E&C của Hàn Quốc góp vốn đầu tư, trong đó An Khánh JVC là đại diện pháp nhân do hai bên lập ra. Giai đoạn 1 của dự án bao gồm tổ hợp chung cư 496 căn hộ, khu liền kề 236 căn và 317 căn biệt thự.
Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện nhà ở và hệ thống hạ tầng, dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý 2/2013.
Trang Anh
VnEconomy