 |
Tờ trình nêu rõ, trong thời gian vừa qua, xu hướng phát triển nhà ở thể hiện sự mất cân đối cả về tỷ lệ cơ cấu căn hộ (phần lớn các dự án đều tập trung phát triển loại căn hộ có quy mô lớn và trung bình) cũng như hình thức giao dịch (hầu hết các dự án đều thực hiện theo hình thức xây dựng nhà ở để bán, số lượng dự án có nhà ở để cho thuê rất hạn chế).
Theo đó, cần phải điều chỉnh tỷ lệ cơ cấu căn hộ. Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước tại các đô thị thì tiêu chuẩn thiết kế nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở; tại khu vực khác thì có thể xây dựng nhà ở liền kề thấp tầng. Nội dung này đảm bảo nguyên tắc quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 71/2010/NĐ-CP.
Còn trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước thì dự thảo được sửa đổi, bổ sung theo nguyên tắc tại các đô thị loại đặc biệt, loại I và loại II thì phải là nhà chung cư; không khống chế số tầng; tiêu chuẩn thiết kế diện tích sàn mỗi căn hộ chung cư tối thiểu là 25m2, tối đa không quá 70m2.
Đề xuất nhà ở xã hội được sang nhượng sau 5 năm
Bộ Xây dựng cũng đề xuất cho phép người mua, thuê mua nhà ở xã hội có thể được phép cho thuê lại, thế chấp chuyển nhượng nhà ở sau 5 năm thay vì 10 năm như quy định hiện hành.
 |
Nhà ở xã hội sẽ được sang nhượng sau 5 năm đề kích cầu (Ảnh: PLXH)
|
Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép cho thuê lại, thế chấp không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm. Chủ sở hữu chỉ được chuyển nhượng lại sau khi trả hết tiền theo hợp đồng đã ký kết và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trong thời hạn chưa đủ 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước, hoặc chủ đầu tư.
Hà Nội sắp áp giá trần dịch vụ chung cư mới
Theo Sở Xây dựng, UBND TP Hà Nội đã có chỉ đạo gia hạn thời gian áp dụng mức giá dịch vụ nhà chung cư tối đa quy định tại Quyết định 4520/QĐ-UBND đến hết ngày 31/3/2013.
 |
Giá dịch vụ chung cư cao trong thời gian qua khiến khách hàng vô cùng bức xúc.
|
Hà Nội là địa phương đầu tiên thực thiện theo Quyết định 4520. Theo Quyết định được ban hành ngày 29/9/2011, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt đề án giá dịch vụ nhà chung cư và ban hành giá trần giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn. Về giá dịch vụ chung cư được chia làm 3 mức khác nhau.
Cụ thể, nhà chung cư không có thang máy được quy định với mức giá 2.400 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy - mức thiết yếu là 3.100 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy - mức mở rộng là 4.000 đồng/m2/tháng.
Với mức giá này, những chung cư có được sự đồng thuận giữa cư dân và ban quản lý tòa nhà thì không cần áp dụng theo mức giá trên.
Dự kiến, quy định mới về giá dịch vụ nhà chung cư sẽ được ban hành vào quý I/2013.
Cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình lún nứt: Kiểm điểm hai giám đốc
Liên quan đến sự cố đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình bị lún nứt, ngày 5/12, ông Nguyễn Văn Nhi - Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) cho biết, lãnh đạo VEC đã yêu cầu hai giám đốc thuộc VEC kiểm điểm trách nhiệm.
 |
Nún lứt tại đường cao tốc Cầu Giẽ-Ninh Bình do ép tiến độ (Ảnh: báo Tin tức)
|
Ông Nhi cho hay, mặc dù đã được tiên lượng trước, lại được phân giao nhiệm vụ cụ thể, rõ ràng nhưng việc xử lý các điểm lún, hư hỏng của các đơn vị liên quan trong thời gian qua theo đánh giá của lãnh đạo VEC là chậm trễ, thậm chí một số cá nhân còn có dấu hiệu vô cảm đối với tài sản của doanh nghiệp cũng như trách nhiệm phục vụ người tham gia giao thông.
Để làm rõ trách nhiệm của các cá nhân, đơn vị liên quan nhằm tránh các vấn đề phát sinh như đã từng xảy ra trong thời gian vừa qua, lãnh đạo Tổng công ty đã yêu cầu Giám đốc Công ty vận hành và bảo trì đường cao tốc Việt Nam và Giám đốc Ban Quản lý dự án đường cao tốc đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình kiểm điểm trách nhiệm gửi Lãnh đạo Tổng công ty. Hiện VEC đã nhận được đầy đủ báo cáo, kiểm điểm. Sau khi xem xét, đánh giá, VEC sẽ có các hình thức kỷ luật thích đáng đối với các cá nhân liên quan.
Cuối năm địa ốc tìm cách bung hàng
Còn khoảng một tháng nữa là hết năm, nhiều chủ đầu tư tranh thủ thủ tung chiêu giảm giá cuối cùng, thậm chí đưa ra các hình thức khuyến mãi dịp Giáng sinh để kích cầu.
 |
Cuối năm các dự án bung hàng, giảm giá ồ ạt (Ảnh: Dân trí)
|
Theo Bộ Xây dựng, hiện tổng giá trị tồn kho bất động sản ước tính khoảng 40.750 tỷ đồng, tập trung tại tất cả các dự án từ nhà chung cư, nhà ở thấp tầng, văn phòng, trung tâm thương mại. Căn hộ chung cư tồn tổng cộng là 16.469 căn. Nhà ở thấp tầng là hơn 5.000 căn. Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường bất động sản hiện đang ở những giai đoạn khó khăn nhất, và sẽ còn tiếp tục khó khăn.
Tuy nhiên tâm lý khách hàng sợ "của rẻ là của ôi", còn người bán cũng ngại mang tâm lý bán hàng "tồn", hàng "ế" nên không dám công khai mạnh tay giảm giá. Chính vì vậy, các đợt giảm giá, khuyến mãi sẽ được thay dưới hình thức tặng quà sản phẩm hoặc chờ "dịp" để có lý do chính đáng giảm giá.
“Cần mạnh dạn đưa lãi suất về 8% cứu doanh nghiệp”
Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia khuyến nghị giảm lãi suất cơ bản từ 9% hiện nay về 8% mà vẫn đảm bảo kiểm soát được lạm phát và không có nguy cơ tiền gửi chảy ra khỏi hệ thống.
Theo khuyến nghị của cơ quan này, Việt Nam cần mạnh dạn hạ tiếp lãi suất huy động và cơ bản khoảng một điểm phần trăm và khống chế trần lãi suất cho vay đối với doanh nghiệp sản xuất kinh doanh không vượt quá 150% lãi suất cơ bản.
 |
Giảm lãi suất là điều kiện tiên quyết để phá băng thị trường BĐS
|
Theo Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, có 3 cơ sở chính để giảm ngay lãi suất. Thứ nhất, lợi suất trái phiếu Chính phủ có xu hướng giảm vào cuối năm. Thứ hai, lạm phát đang được kiểm soát chặt và giảm dưới mức 8%. Như vậy, chênh lệch giữa lãi suất tiền gửi và lạm phát gần như không còn. Theo nhận định của cơ quan này, nguy cơ tiền gửi bị rút khỏi hệ thống ngân hàng là không còn bởi các kênh đầu cơ khác như vàng, chứng khoán, bất động sản hiện quá khó khăn. Cơ sở thứ ba đó là tỷ giá ổn định, tình trạng đôla hóa giảm đáng kể và việc nắm giữ ngoại tệ không còn là công cụ kiếm lời ưu tiên của người dân.
Việc giảm lãi suất được xem là điều kiện tiên quyết và động thái cụ thể để giúp doanh nghiệp cải thiện khó khăn.
Hoàng Anh (tổng hợp)Vietnamnet