Thỏa thuận phối hợp triển khai chương trình xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2013 - 2015 với số vốn cho vay lên tới 30.000 tỉ đồng đã được ký kết ngày 14-12, tại Hà Nội, giữa Bộ Xây dựng và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV). Đây là gói tín dụng lớn nhất trên thị trường từ trước đến nay dành cho bất động sản.
Theo thông báo BIDV, theo thỏa thuận được ký kết, trong giai đoạn 2013 - 2015, BIDV cam kết dành gói tín dụng trung dài hạn quy mô 30.000 tỉ đồng với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ triển khai các chương trình xây dựng nhà ở xã hội.
Cụ thể, các chủ đầu tư thực hiện dự án được hưởng doanh số cho vay tối đa 10.500 tỉ đồng (chiếm 35% gói tín dụng). Mức cho vay tối đa là 70% trên tổng mức đầu tư của dự án. Lãi suất cho vay bằng lãi suất của Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB). Thời gian cho vay tối đa 5 năm.
Đối với người mua nhà, doanh số cho vay tối đa là 19.500 tỉ đồng. Mức cho vay tối đa là 85% trên giá trị căn nhà. Lãi suất cho vay thấp hơn 10% (tức chỉ bằng 90%) so với mặt bằng lãi suất cho vay bình quân các tổ chức tín dụng. Thời gian cho vay tối đa 15 năm.
Cũng theo thông báo trên, các đối tượng được BIDV xem xét cấp tín dụng bao gồm chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích sàn căn hộ dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; người mua nhà thuộc đối tượng được giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội, các đối tượng có thu nhập thấp, trung bình không đủ điều kiện được giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội nhưng có nhu cầu về nhà ở, những người chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng đã xuống cấp hư hỏng hoặc diện tích bình quân dưới 8m2/người, hộ gia đình thuộc diện tái định cư mà chưa được Nhà nước bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư; chính quyền địa phương trực tiếp triển khai đầu tư hoặc mua lại nhà ở phục vụ cho các chương trình nhà ở tái định cư, nhà ở cho các gia đình chính sách, nhà ở cho cán bộ công nhân viên thuộc các cơ quan hành chính sự nghiệp.
Bộ Xây dựng và BIDV cũng thống nhất sẽ thành lập một nhóm công tác để điều phối hoạt động của chương trình này.
Ngân hàng BIDV cho biết, chương trình nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc thị trường nhà ở xã hội, nhà ở thương mại dành cho những người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình thông qua việc hỗ trợ nguồn vốn ưu đãi cho đầu vào là các chủ đầu tư xây dựng dự án và đầu ra là người có nhu cầu thực về nhà ở. Đồng thời, chương trình cũng nhằm phối hợp nghiên cứu, đề xuất một số giải pháp để kiến nghị Quốc hội, Chính phủ và các Bộ ngành liên quan và các địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thị trường vật liệu xây dựng.
Hồng Phúc (TBKTSG Online)Nếu tính chung các khoản cho vay liên quan đến nhà ở (mua, sửa chữa, xây mới…), dư nợ cho vay nhà ở hiện tại của BIDV lên tới gần 15.800 tỉ đồng (xấp xỉ 5,2% quy mô dư nợ của BIDV).