Sau thời gian nghỉ tết doanh nghiệp BĐS đã ồ ạt “mở hàng” đầu năm với nhiều dự án giá mềm nhưng nhà đầu tư vẫn giữ thế nghe ngóng.
Đầu năm Quý Tỵ nhiều dự án giá rẻ xuất quânNhà giá rẻ đua nhau “mở hàng”Đón đầu năm Quý Tỵ, nhiều dự án BĐS giá rẻ đã bắt đầu bung hàng ngay từ những ngày đầu năm. Ngày 7/2, Công ty Viglacera Land mở bán 204 căn hộ thuộc dự án khu nhà ở cao tầng OCT2 Khu chức năng đô thị Xuân Phương, Hà Nội. Đáp ứng nhu cầu riêng của khách hàng, Viglacera Land đưa ra hai hình thức bán: Căn hộ xây thô giá trung bình 12,9 triệu đồng mỗi m2 và nhà xây hoàn thiện, giá trung bình 14,9 triệu đồng mỗi m2 (đã bao gồm VAT).
Thực hiện kế hoạch bước đầu bàn giao nhà tại dự án tổ hợp chung cư Lê Văn Lương Residentials, KĐTM Dương Nội, Tập đoàn Nam Cường cũng đang lên kế hoạch mở bán đợt 3 khoảng 100 căn hộ CT3 Cổ Nhuế. Tuy mức giá chưa được tiết lộ song chủ đầu tư khẳng định sẽ phù hợp với nhu cầu của thị trường. Tạo thêm hy vọng có thêm sự lựa chọn trên phân khúc nhà giá rẻ cho nhà đầu tư.
200 căn hộ chung cư giá 10 triệu đồng/m2 được Đại Thanh cũng được tung ra bán từ ngày mùng 6 Tết (15/2). Các căn hộ có diện tích khá linh động, chủ yếu từ 30 đến 60 m2/căn. Như vậy, ước tính tổng giá trị của một căn hộ sẽ dao động từ 300-600 triệu đồng. Theo chủ đầu tư, để giảm bớt gánh nặng về tài chính cho khách hàng, tiến độ đóng tiền cũng sẽ được chia nhỏ với giá trị khoảng 70-90 triệu đồng cho mỗi đợt.
Cũng tiến hành xuất quân đầu năm Công ty địa ốc Đất Xanh miền Bắc dự kiến mở bán chung cư Phúc Thịnh đợt 2 trong khoảng cuối tháng 2 đầu tháng 3, giá bán 13 -14 triệu đồng mỗi m2 với diện tích 54-95 m2. Dự báo trong năm 2013 khối lượng căn hộ giá rẻ sẽ tiếp tục bùng nổ hướng đến nhu cầu thực của người dân.
Tiền xông xênh dân vẫn ngóngĐầu năm vẫn là chu kỳ đón nhận lượng kiều hối khá lớn đổ về trong nước. Đón đầu tâm lý của người dân đầu năm cũng là thời điểm nhiều nhà đầu tư chọn đầu tư đất đai để cầu lộc trong năm mới. Lựa chọn bung hàng ngay thềm năm mới nhà đầu tư hy vọng đón đầu được nguồn kiều hối và huy động được vốn tích trữ mà người dân tích trữ cả năm qua.
Tuy nhiên, tín hiệu phát ra từ nhà đầu tư tại thời điểm này vẫn còn khá dè dặt. Thói quen mua đất cầu lộc đầu năm vẫn chưa được vực dậy để tạo điểm nhấn cho thị trường trong những ngày đầu năm. Tiếp tục nghe ngóng và chờ đợi đáy mới được thiết lập là tâm lý phổ biến.
Bác Trần Thị Hoa (Đống Đa – Hà Nội) chia sẻ gia đình con trai đang lao động tại Đức dự định nhờ bố mẹ mua hộ nhà tầm trung tại Việt Nam nhưng bác vẫn còn nhiều băn khoăn. Tham khảo, khảo sát thị trường từ những tháng trong năm 2012 đến nay bác vẫn chưa thể chọn được dự án nào phù hợp. Dự án mở bán vừa túi tiền cũng có nhưng cứ nghe thông tin dự án này mở bán, dự án kia lại hạ giá khiến bác không khỏi hoang mang.
Gia đình anh Nguyễn Đức Chung (Cầu Giấy – Hà Nội) cũng có dự định mua căn hộ giá khoảng trên dưới 1 tỷ đồng nhưng cũng chưa “chấm” được dự án "Tính ra thì cũng có không ít lựa chọn nhưng bây giờ mua nhà đâu chỉ chọn dự án là xong còn bao nhiêu nỗi lo về dịch vụ, điều khoản liên quan. Tham khảo ý kiến của nhiều người họ bảo bây giờ mua là thiệt. Chờ thời gian nữa giá nhà còn giảm nên tôi lại thôi. Cứ chờ thêm một thời gian nữa xem thị trường ra sao bởi có “an cư mới lạc nghiệp” nên phải cân nhắc kỹ". Và thực tế nhiều người có tiền thật, nhu cầu thực về nhà ở nhưng họ vẫn quyết thắt hầu bao chờ sự minh bạch của thị trường.
Nỗi băn khoăn về giá, loay hoay dò đáy thị trường vẫn là tâm lý của nhà đầu tư hiện nay. Điều này cũng xuất phát từ chính niềm tin của khách hàng đã bị gặm nhấm bấy lâu. Âu cũng là quy luật của quá trình phát triển bất tín, bất tin, bất tương phùng. Và chừng nào doanh nghiệp BĐS còn bất tín, khách hàng còn bất tin, BĐS còn khó.
Hồng Khanh (Vietnamnet)