Không dành quỹ đất nhà ở xã hội, nuôi gia súc, gia cầm ở chung cư được Bộ Xây đề xuất xử phạt mạnh tay, nhộn nhịp chuyển nhượng cao ốc triệu đô ở TP.HCM, căn hộ hạng C thống lĩnh thị trường HN, 15 dự án chờ chuyển đổi sang nhà ở xã hội… là những tin BĐS đáng chú ý nhất tuần qua.
Không dành quỹ đất nhà ở xã hội, bị phạt tới 100 triệu đồng
Đây là nội dung nằm trong Dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở đang được Chính phủ lấy ý kiến rộng rãi.
Theo đó, các trường hợp không công khai thông tin đầy đủ về dự án nhà ở hoặc thông tin các dự án nhà ở đang triển khai không chính xác; không báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án cho cơ quan có thẩm quyền theo quy định; phân hạng nhà chung cư không đúng quy định có thể bị phạt từ 20-30 triệu đồng.
Trường hợp không dành quỹ đất hoặc dành không đủ diện tích đất trong dự án phát triển nhà ở thương mại để xây dựng quỹ nhà ở xã hội theo quy định; không đầu tư xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo đúng dự án đã được phê duyệt; hoặc triển khai dự án chậm tiến độ, đơn vị chịu trách nhiệm sẽ bị phạt từ 80-100 triệu đồng.
Các trường hợp vi phạm về quản lý, sử dụng nhà công sở, dự thảo quy định phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng đối với hành vi quảng cáo thương mại tại công sở; Phạt tiền từ 40 – 50 triệu đồng trong các hành vi: lấn chiếm trái phép công sở; không thực hiện bảo trì công sở; sử dụng công sở không đúng mục đích; cho thuê, cho mượn công sở…
Nuôi gia súc, gia cầm ở chung cư bị phạt tới 50 triệu
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định thay thế Nghị định 23/2009 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.
Theo dự thảo này, việc nuôi gia súc, gia cầm tại phần sở hữu, sử dụng riêng nhà chung cư và làm ảnh hưởng tới trật tự, mỹ quan và môi trường sống của các hộ dân khác có thể bị phạt tiền từ 50.000.000 - 60.000.000 đồng.
Cùng mức phạt này còn áp dụng cho các hành vi như: Kinh doanh nhà hàng, karaoke, vũ trường; Sửa chữa xe máy, kinh doanh gia súc, gia cầm, hoạt động mổ gia súc; Sử dụng hoặc cho người khác sử dụng phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng trái mục đích quy định; Tự ý cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung…
Căn hộ hạng C thống lĩnh thị trường Hà Nội quý I Theo ghi nhận của Savills Việt Nam về thị trường BĐS Hà Nội trong quý I/2013 trên hầu hết các phân khúc giá vẫn có xu hướng giảm nhưng đã xuất hiện những tín hiệu tốt.
Nhận định về thị trường căn hộ tại Hà Nội trong quý I/2013, Savills Việt Nam ghi nhận giá chào bán thứ cấp trung bình giảm ở hầu hết các quận. Tuy nhiên, tốc độ giảm giá bán thứ cấp đã chậm lại.
Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 10.970 căn từ 52 dự án, tăng 1% so với quý trước. Có khoảng 940 căn từ 3 dự án tại các quận Cầu Giấy và Hai Bà Trưng gia nhập thị trường quý này.
Giá chào bán sơ cấp dao động từ 10 triệu VNĐ/m2 đến 94 triệu VNĐ/m2. Giá chào bán sơ cấp thấp nhất tiếp tục xu hướng giảm trong khi giá chào bán sơ cấp cao nhất tăng mạnh do một dự án hạng A mới gia nhập thị trường tại quận Hai Bà Trưng.
Tỷ lệ hấp thụ tăng 1 điểm % so với quý trước nhờ tình trạng bán tốt của một dự án mới và một dự án chuyển sang hợp đồng mua bán tại quận Cầu Giấy.
Hạng C tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất toàn thị trường khi chiếm tới 64% tổng số căn bán được. Theo sau là Hạng B với 34% thị phần còn hạng A chỉ chiếm 2% thị phần.
15 chung cư Hà Nội xin chuyển thành nhà xã hội Các chủ đầu tư thừa nhận xin chuyển đổi để được ưu đãi và dễ bán hàng hơn. Thành phố đã chấp nhận cho 3 dự án chuyển đổi theo yêu cầu.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, 3 dự án nhà thương mại đã được chuyển sang nhà thu nhập thấp gồm nhà ở Trung Văn mở rộng tại huyện Từ Liêm của Công ty Đầu tư xây dựng Hà Nội, dự án khu nhà ở cao tầng tại 143 Trần Phú (Hà Đông) của Công ty Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà và dự án tổ hợp chung cư AZ Thăng Long của Công ty Bánh kẹo Thăng Long.
Ngoài ra, còn có 12 dự án đã được chủ đầu tư đăng ký chuyển đổi cơ cấu căn hộ và mô hình nhà thương mại sang nhà xã hội.
Nhộn nhịp chuyển nhượng cao ốc triệu đô ở TP.HCM
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2013 do CBRE công bố ngày 4/4, trong 3 tháng đầu năm, điểm chung của các thương vụ này là tất cả các dự án đều đã đi vào hoạt động và tọa lạc tại các khu đất vàng ở trung tâm quận 1.
Một nhà đầu tư Hàn Quốc là Asiana Airlines, thuộc Tập đoàn Kumho đã mua lại 50% khu phức hợp văn phòng - trung tâm thương mại - khách sạn Kumho Asiana Plaza từ “người anh em” Kumho E&C. Theo CBRE giá trị chuyển nhượng của vụ M&A này là 93,9 triệu USD.
Cao ốc thứ hai đổi chủ là một khách sạn. Theo đó, Tập đoàn VinaCapital vừa hiện thực hóa kế hoạch thoái vốn bất động sản của mình bằng việc bán khách sạn Legend (2A-4A, Tôn Đức Thắng, quận 1) cho Lotte Hotel & Resort với giá 62,5 triệu USD.
Thương vụ mua bán khác được CBRE tiết lộ là cao ốc Trung tâm thương mại hàng hải Gemadept (Gemadept Tower) tại số 6 Lê Thánh Tôn, quận 1, TP.HCM với giá trị chuyển nhượng là 45,5 triệu USD.
Tuy nhiên, cũng trong ngày 4/4, Công ty Cổ phần Đại lý liên hiệp vận chuyển (mã GMD-HOSE) đã đăng tải thông tin đính chính về vụ chuyển nhượng này. Theo website của Gemadept, Gemadept Tower là tòa nhà văn phòng hạng A với tổng diện tích 16.000m2, cao 22 tầng gồm 2 tầng hầm.
GMD thừa nhận đã và đang hiện thực hiện đúng chủ trương tái cấu trúc được Đại hội đồng cổ đông thông qua nhằm thanh lý một số tài sản để tập trung vào lĩnh vực kinh doanh được HĐQT công ty phê duyệt. Trong số đó có cao ốc Gemadept Tower có một số nhà đầu tư tiềm năng quan tâm và đang đàm phán. Tuy nhiên, GMD khẳng định đến nay doanh nghiệp chưa ký hợp đồng mua bán chính thức với bất kỳ đối tác nào. Công ty sẽ công bố thông tin ngay khi kỳ hợp đồng mua bán chính thức (nếu có) theo đúng quy định về việc công bố thông tin.
Hà Nội xử lý nghiêm sai phạm của chủ đầu tư dự án B14 Kim LiênUBND Thành phố vừa yêu cầu CTCP Xây dựng Sông Hồng, chủ đầu tư dự án B14 Kim Liên phải khắc phục ngay sai phạm, nếu trong tháng 4/2013 chưa thực hiện Thành phố sẽ xử lý.
Văn phòng UBND Thành phố Hà Nội vừa thông báo kết luận của Phó chủ tịch Nguyễn Văn Khôi về buổi đối thoại với cư dân liên quan đến dự án cải tạo khu tập thể B14 Kim Liên theo Kế hoạch số 113 ngày 10/5/2012 của Thanh tra Chính phủ.
Theo kết luận này, các cư dân của dự án B14 Kim Liên đã thống nhất đối với nội dung Biên bản đã ký giữa Thanh tra Chính phủ và UBND Thành phố về phương án giải quyết vụ việc tố cáo của một số hộ dân; Nội dung chỉ đạo giải quyết của UBND Thành phố tại các văn bản 5542 ngày 17/7/2012 và số 1949 ngày 15/3/2013.
Theo đó, Thành phố yêu cầu chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng – ICG) thực hiện nghiêm túc các giải pháp khắc phục, xử lý kiến trúc công trình.
Hoàng Anh(tổng hợp)Vietnamnet