Gói 30.000 tỷ trước giờ G, ồn ào tranh chấp tại dự án Dương Nội, Bộ Xây dựng để xuất xây căn hộ dưới 30m2, BĐS tiếp tục giảm mạnh… là những tin “nóng” nhất tuần qua.
30.000 tỷ đồng cần thêm sự minh bạchGói hỗ trợ giải cứu bất động sản sẽ có hiệu lực từ 1/6, nhiều chuyên gia kinh tế đưa ra ý kiến xung quanh gói hỗ trợ này.
Theo TS.Nguyễn Minh Phong – Chuyên gia nghiên cứu Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội Hà Nội, có nhiều vấn đề cần phải minh bạch.
Trước hết, cần phải minh bạch các đối tượng, các quy trình thẩm định, cấp vốn, kiểm soát vốn và thu hồi vốn rõ ràng. Kể cả những điều kiện về lãi suất, những điều kiện về chữ ký thủ tục.
Cũng cần đưa ra những chế tài cần thiết với những lạm dụng có thể xảy ra trong quá trình thực hiện.
Có thông báo một cách công khai về tất cả các vấn đề đó trên phương tiện thông tin đại chúng cũng là cách để thể hiện sự minh bạch.
Tăng cường sự giám sát thường xuyên định kỳ. Thực hiện quá trình cho vay tiếp tục cũng như hoàn vốn sau này. Tất cả đều phải được công khai. Kể cả trách nhiệm thông tin báo chí cho lĩnh vực đó. Tất cả những khoản mà nhà nước cấp cho ngân hàng nào bao nhiêu phần trăm với những điều kiện nào cũng cần được công khai để cả người dân và các ngân hàng đều được biết để có hướng nhận và kiểm soát những quyền lợi mà mình được hưởng.
Còn theo Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam, gói 30.000 tỷ sẽ tạo cú hích cho địa ốc ở phân khúc nhà ở xã hội và phân khúc nhà giá rẻ quy mô nhỏ tạo ra giao dịch tăng lên, làm ấm lại thị trường cũng như lấy lại lòng tin của xã hội. Cũng theo ông Nam, nhiều người có khó khăn về nhà ở có nhu cầu thực sự nhưng nguồn lực để mua thì lại khó. Gói hỗ trợ tung ra thời điểm này đúng lúc, đáp ứng đúng nhu cầu của người dân đồng thời đánh đúng vào hàng hóa bất động sản cũng như đối tượng cụ thể nên sẽ cộng hưởng vào sự ấm lên của thị trường bất động sản.
BĐS còn tiếp tục giảm mạnh?
Theo các chuyên gia, hiện thị trường BĐS Việt Nam đã qua giai đoạn đóng băng và đang nằm ở giữa thời kỳ phá băng và giải quyết nợ xấu. Khoảng 3 năm nữa, thị trường mới có thể phục hồi và phải qua năm 2020, thị trường mới phát triển bền vững.
Giá nhà đất ven đô cũng xuống thấp kỷ lục. Một số khu vực cách xa trung tâm như Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng được thổi giá lên khoảng 30-40 triệu đồng/m2. Bắt đầu từ giữa năm 2011 cùng với sự suy thoái chung của thị trường BĐS các khu đô thị mới, những mảnh đất thổ cư được xem là kênh đầu tư an toàn cũng rớt giá thảm. Đến cuối năm 2012 giá trị đã giảm khoảng 30%.
Ở thời điểm hiện tại, giá nhà đất vùng ven giảm khoảng 60% so với thời đỉnh vào giữa năm 2011. Một số khu vực giá trị chỉ còn 1/3.
"Nóng" kiện cáo tại dự án Dương Nội của tập đoàn Nam CườngChiều ngày 20/5, hơn 100 khách hàng Dự án Tổ hợp chung cư Lê Văn Lương (Dương Nội, Hà Đông) đã gặp được Nam Cường sau nhiều lần chăng băng rôn, biểu ngữ phản đối chủ đầu tư ép nhận nhà khi chưa hoàn thiện.
Mở đầu cuộc họp, ông Nguyễn Thái Học đại diện cho Nam Cường gửi tới “những thượng đế của Nam Cường” lời xin lỗi vì đã chậm giao nhà và khẳng định việc giải quyết những yêu cầu của khách hàng sẽ trên nguyên tắc “cứ theo hợp đồng mà làm”.
Ngoài việc nhận lỗi với khách hàng, đại diện Nam Cường khẳng định sẽ chịu lãi phạt chậm giao nhà theo hợp đồng và cam kết bàn giao căn hộ các tòa CT8B, CT8C, CT8D vào 30/5 và CT7E, CT7F, CT7G từ ngày 25 đến 30/5.
Tuy nhiên, những vấn đề chi tiết, cụ thể của quy trình thủ tục giao nhà, tính toán tiền lãi chậm nộp, diện tích chung -riêng, nộp 30% còn lại của hợp đồng vẫn không đi đến thống nhất.
Bộ Xây dựng đề xuất cho phép xây căn hộ dưới 30m2Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, sắp tới, Bộ Xây dựng sẽ đề xuất Chính phủ thí điểm làm căn hộ có diện tích dưới 30m2.
Theo Thứ trưởng Nam khẳng định: “Nếu căn hộ nhỏ mà vẫn đảm bảo được sinh hoạt như chỗ ăn, ngủ, vệ sinh, phòng chống cháy nổ, kết nối hạ tầng hoàn thiện thì cớ gì chúng ta lại phản đối. Bộ Xây dựng sẽ triển khai nhà ở xã hội dưới dạng căn hộ bé thành từng khu và kết nối hạ tầng đồng bộ, chứ không phải dạng chung cư mi ni”.
Để căn hộ nhỏ sớm được triển khai một cách bài bản, Bộ Xây dựng cho biết, việc bỏ quy định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội sẽ không đợi đến lúc ban hành Luật Nhà ở, mà sẽ được điều chỉnh ngay trong Nghị định về quản lý, phát triển nhà ở xã hội cho nhanh.
Tiêu chuẩn sống dưới 8m2 mới được ưu đãi mua nhàBộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 07 hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo nghị quyết 02 của Chính phủ. Theo đó, người được vay vốn mua nhà là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn đế thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 với giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2. Ngoài ra, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội cũng thuộc diện hưởng gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.
Từ 1/6, các đối tượng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội sẽ được vay vốn từ ngân hàng. Cụ thể là, nhà chung cư, nhà riêng lẻ có diện tích bình quân dưới 8m2 sử dụng mỗi người sẽ được hưởng gói 30.000 tỷ đồng. Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì người mua phải đóng bảo hiểm xã hội từ một năm trở lên. Mỗi hộ gia đình chỉ được vay một lần.
Xem xét bỏ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ởSáng 23/5, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị tổng kết tình hình thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Trong đó, dự kiến sẽ xem xét đề xuất bỏ các quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Tổng kết tình hình thi hành Luật Nhà ở (2005), Luật Kinh doanh bất động sản (2006) và đề xuất xây dựng Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, để không chồng chéo với Luật Đất đai, Luật Nhà ở sửa đổi dự kiến sẽ bỏ các quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Thay vào đó, sẽ bổ sung các quy định có liên quan đến việc công nhận quyền sở hữu nhà ở, quy định về quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ, quyền sở hữu nhà chung cư...
Hoàng Anh(tổng hợp)Vietnamnet