Trao đổi với PV Lao Động, Vụ trưởng Vụ Tín dụng - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Viết Mạnh khẳng định, đến cuối ngày 31.5, tất cả 5 ngân hàng thương mại nhà nước (NHTM) được giao nhiệm vụ cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP đã hoàn tất các khâu chuẩn bị để có thể triển khai cho vay đối với khách hàng từ 1.6.
Lễ động thổ Dự án khu nhà ở xã hội Sunny Garden City ngày 1.6.
Tất cả các ngân hàng đều xác định đây là một nhiệm vụ chính trị quan trọng, vì vậy công tác chuẩn bị để triển khai hết sức chu đáo, thận trọng.
BIDV và TP.Hà Nội đi tiên phong
Theo đánh giá của NHNN, NH Đầu tư và phát triển (BIDV) đã hoàn thành văn bản hướng dẫn triển khai trong hệ thống sớm nhất chủ trương này. Lãnh đạo của BIDV cho biết, NH đã cho niêm yết quy định cho vay mua nhà tại 700 điểm giao dịch của BIDV trên toàn quốc và cam kết sẽ xử lý đề nghị vay của khách hàng cá nhân trong vòng 4 ngày và khách hàng DN trong vòng 20 ngày. Các khách hàng là cá nhân vay để mua nhà ở có thể được vay lên tới 80% số tiền mua căn nhà, thời gian vay có thể lên tới 15 năm và được sử dụng chính căn nhà mua để thế chấp cho khoản vay tại NH.
NH Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank); NH Công Thương Việt Nam (VietinBank) cũng nhanh chóng ban hành văn bản hướng dẫn tất cả các chi nhánh, phòng giao dịch thực hiện trong toàn hệ thống, đồng thời tổ chức hướng dẫn, giải đáp thắc mắc cho tất cả các chi nhánh để bảo đảm sự thống nhất thực hiện. Đặc biệt, VietinBank còn xây dựng bộ câu hỏi dành cho khách hàng và cho cán bộ NH về nội dung của chương trình tín dụng gửi cho tất cả các chi nhánh, phòng giao dịch và lên kế hoạch thiết kế băngrôn, poster, tờ rơi phổ biến về chương trình này.
Về phía các DN, tin từ Bộ Xây dựng ngày 1.6 cho biết, cùng chung động thái với các NH, các DN, địa phương cũng đang khẩn trương chuẩn bị để có thể tiếp cận được với chương trình cho vay hỗ trợ này. Mới đây nhất, TCty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã làm lễ khởi công dự án NOXH Tây Nam Linh Đàm - Hà Nội và đang trong quá trình thương thảo với BIDV để vay vốn đầu tư từ chương trình này.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, tính đến nay đã có 50 chủ đầu tư dự án đề xuất điều chỉnh quy mô căn hộ hoặc chuyển đổi dự án NOTM sang NOXH, với quy mô 31.000 căn hộ, chủ yếu tại Hà Nội và TPHCM đang được xem xét phê duyệt. Trong đó, riêng Hà Nội có 6 dự án NOTM đề nghị được điều chỉnh cơ cấu căn hộ với quy mô gần 3.500 căn hộ, 19 dự án NOTM chuyển đổi sang NOXH với quy mô hơn 10.000 căn hộ. “Đến nay TP.Hà Nội đã rất nhanh chóng, thông thoáng khi đã thống nhất chủ trương cho chuyển đổi 4 dự án NOTM sang NOXH, các dự án khác đang được tổ công tác thẩm tra” - Thứ trưởng Nam cho biết.
“Xác định việc đẩy mạnh đầu tư xây dựng NOXH nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở thiết thực cho người có thu nhập thấp và đối tượng chính sách, ngoài ra còn góp phần điều chỉnh lệch pha cung – cầu của thị trường BĐS đang dư thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn hiện nay, nên tất cả các đề xuất của DN và địa phương nêu trên sẽ được Bộ Xây dựng xem xét trong thời gian ngắn nhất, hỗ trợ tối đa để DN nhanh chóng tiếp cận được đồng vốn NH” - Thứ trưởng Nam nói thêm.
Công khai, minh bạch để người dân nắm được chủ trương
Theo ông Nguyễn Viết Mạnh, chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 là một chương trình có quy mô lớn trên cả phương diện số tiền cho vay, thời hạn, lãi suất cho vay và chưa có tiền lệ. Vì vậy, vấn đề công khai, minh bạch để người dân nắm được chủ trương này và đảm bảo đồng vốn cho vay đến được đúng đối tượng được quy định rất chặt chẽ. Trong đó, NHNN quy định cụ thể các nội dung có liên quan đến hoạt động cho vay, trong khi Bộ Xây dựng thì quy định chi tiết về từng loại đối tượng, điều kiện từng loại đối tượng được vay, cách xác định giá mua và diện tích của căn hộ mua...
"Mục tiêu của NHNN là làm thế nào để người dân đủ điều kiện mua, thuê, thuê mua NOXH và người chưa có nhà hoặc nhà ở chật chội có thể tiếp cận được nguồn vốn này nên NHNN yêu cầu các NHTM được giao nhiệm vụ phải theo dõi và lưu riêng hồ sơ các khoản vay của chương trình để phục vụ cho thanh tra, kiểm toán sau này. Các quy trình về xác định tình trạng cư trú, diện tích chỗ ở hiện tại cũng được quy định cụ thể trong Thông tư 07 của Bộ Xây dựng; đối với đối tượng là DN chủ đầu tư NOXH, DN chủ đầu tư dự án NOTM chuyển đổi công năng sang NOXH phải được Bộ Xây dựng xem xét và công bố mới được các NHTM xem xét cho vay" - ông Mạnh khẳng định.
“Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở được sự thanh tra, giám sát của cả hệ thống chính trị và đặc biệt là của người dân, cụ thể là thanh tra, kiểm tra của các cơ quan nhà nước (Bộ Xây dựng, NHNN), hệ thống kiểm tra giám sát nội bộ của từng NHTM, xác nhận của thủ trưởng đơn vị và của UBND phường, xã... và của chính người dân trên địa bàn sẽ là cơ sở để vốn cho vay đến đúng đối tượng được hưởng. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý: Đây là chương trình tín dụng chính sách, không phải là vốn ngân sách cấp cho các đối tượng mua NOXH, vì vậy dù cho lãi suất thấp, thời hạn dài nhưng mấu chốt là người vay phải có thu nhập để trả gốc và lãi vay” - ông Mạnh nói thêm.