Dự án CT1 Vân Canh, Siêu dự án Usilk City đắp chiếu, Di dời 1.530 hộ dân khỏi phố cổ Hà Nội, Bộ TN-MT lí giải việc HN chậm cấp sổ đỏ… là những tin BĐS nóng tuần qua.
Lo ngại AZLand là “Vina Megastar” thứ haiKhách mua căn hộ tại các dự án do Công ty cổ phần bất động sản AZ (AZLand) đang bày tỏ lo ngại về việc chủ đầu tư này có thể trở thành một “Vina Megastar” thứ hai khi người đại diện không thể hoàn thành nghĩa vụ tại các hợp đồng đã cam kết với khách hàng.
Khách hàng, nhà đầu tư đã không thể liên lạc được với Chủ tịch HĐQT của AZLand là ông Bùi Viết Sơn theo số điện thoại di động từ nhiều ngày qua.
Theo thông tin có được, AZLand đã tiến hành huy động vốn của các nhà đầu tư cá nhân cho Dự án CT1 Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội) với cam kết thực hiện dự án từ quý II/2010 đến quý IV/2012. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn đang là một “bãi lầy”.
Hiện tại, không có con số thống kê chính xác về số vốn mà AZLand huy động của khách hàng cho dự án này, nhưng số lượng khách hàng tham gia kiến nghị AZLand hoàn trả vốn góp lên đến hàng trăm người với số tiền từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng mỗi khách hàng.
Ngoài Dự án CT1 Vân Canh, ông Bùi Viết Sơn cũng là đại diện trước pháp luật của nhiều công ty khác và tiến hành huy động vốn của các nhà đầu tư thứ cấp cho nhiều dự án bất động sản ở Hà Nội và tỉnh Vĩnh Phúc.
Vụ việc khiến người ta liên tưởng đến câu chuyện của một công ty đầu tư bất động sản có tiếng một thời là Công ty cổ phần tập đoàn Vina Megastar. Nguyên Chủ tịch HĐQT của công ty này là ông Nguyễn Hoàng Long mới đây đã bị Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế và chức vụ (PC46), Công an TP. Hà Nội bắt ngày 17/5/2013 với tội danh lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhiều tổ chức, cá nhân. Trong đó, nặng nề nhất là khoản nợ của Vina Megastar tại công ty con là chủ đầu tư dự án bất động sản 409 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Siêu dự án Usilk City: Cùng chết hay về đích?
Liên tiếp dính vào những bùng nhùng, “gã khổng lồ” Usilk City đã khiến cho 3000 khách hàng đứng ngồi không yên. Sau thời gian “đắp chiếu” dự án được “tái khởi động” đã ít nhiều vén lên bức màn đen về tương lai mịt mờ của dự án.
Thêm vào đó, gói tín dụng 300 tỷ đồng của BIDV cam kết rót vào Usilk City như một cứu cánh cho dự án giúp bấu víu thêm niềm tin của khách hàng. Tuy nhiên, sau nhiều tháng triển khai gói tín dụng mới giải ngân được vỏn vẹn gần 10 tỷ đồng theo kiểu nhỏ giọt.
Trong khi đó, trong suốt 2 năm trở lại đây, các khách hàng mua nhà tại Usilk City dường như không chịu nộp thêm tiền với lý do dự án chậm tiến độ. Thống kê của chủ đầu tư cũng cho thấy, số tiền khách hàng chưa đóng đủ 70% giá trị hợp đồng theo quy định còn khoảng 270 tỷ đồng. Bài toán về vốn lại trở thành vấn đề đau đầu với gã khổng lồ Usilk City.
Ghi nhận thực tế, cụm CT1 (gồm 101, 102 và 103) hiện đã hoàn thành xong phần xây thô nhiều căn hộ đã đi vào hoàn thiện được 85%. Tính toán của STL cho biết, để hoàn thiện 3 toàn cụm CT1 chủ đầu tư cần phải đầu tư thêm khoảng 350 tỷ đồng.
Theo cam kết của chủ đầu tư mới đây, cụm CT1 sẽ được hoàn thành bàn giao cho khách hàng vào ngày 31/12/2013 nhưng với điều kiện nếu thu được số tiền khách hàng còn “đọng” lại theo giá trị hợp đồng.
Không có dòng vốn, không triển khai được dự án khiến gói tín dụng 300 tỷ đồng STL phải mất nhiều công sức mới thỏa thuận được lại chỉ giải ngân nhỏ giọt. Trong khi đó dòng tiền “cứu cánh” từ khách hàng hiện nay lại chỉ “phập phồng” khiến cho con đường về đích của Usilk City tưởng như rộng mở lại trở nên mịt mù.
Bộ TN&MT lý giải chuyện Hà Nội chậm cấp sổ đỏMới đây, UBND TP Hà Nội có công văn gửi Sở TN&MT Hà Nội và các quận, huyện, thị xã, yêu cầu kiểm tra thông tin đăng trên các báo: "Trên địa bàn Hà Nội hiện có 168.000 thửa đất và 500.000 căn hộ tại các dự án nhà ở còn tồn đọng chưa được cấp sổ đỏ, đứng đầu cả nước về các trường hợp còn tồn đọng, chưa được cấp sổ đỏ".
Trả lời báo giới chiều 18/7 về việc UBND TP Hà Nội "thắc mắc" các số liệu trên đến thời điểm này chưa được các sở, ngành báo cáo TP, trong khi Bộ TN&MT là đơn vị cung cấp thông tin này cho báo chí, lãnh đạo Bộ cho rằng, chính các Sở TN&MT là đơn vị cung cấp thông tin cho Bộ. "Tuy nhiên, Hà Nội đang thực hiện các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ, đặc biệt là đối với việc cấp sổ đỏ lần đầu cho các thửa đất. Những trường hợp còn tồn đọng, chưa được cấp sổ đỏ tại Hà Nội chủ yếu là các căn hộ tại các dự án phát triển nhà ở" - Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển chia sẻ.
Không được xây nhà quá 3 tầng tại phố cổ Hà NộiĐại diện lãnh đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội khẳng định, ngay trong tháng 7/2013, Quy chế quản lý công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội sẽ được trình UBND thành phố phê duyệt. Theo đó, sẽ hạn chế tối đa nhà cao tầng tại đây.
Theo Dự thảo Quy chế, với khu phố cổ, các công trình tiếp giáp mặt phố (lớp ngoài) không vượt quá 3 tầng (không kể gác lửng ở tầng 1), chiều cao tối đa đến đỉnh mái không quá 12m. Khu phố cũ tầng cao xây dựng đặc trưng từ 4-6 tầng (không quá 16-22m).
Với khu vực Hồ Tây và phụ cận: Tầng cao khu vực giáp mặt nước Hồ Tây, trong phạm vi cách mép hồ (về phía đất liền) tối thiểu là 50m khi xây dựng công trình cần đảm bảo dành khoảng lùi tạo lối đi bộ và trồng cây xanh tạo cảnh quan chung.
Chiều cao và mật độ xây dựng các công trình giáp đường ven hồ cao không quá 3 tầng (tối đa 12m), chiều cao các công trình lớp sau phải tuân theo quy hoạch.
Di dời 1.530 hộ dân khỏi phố cổ Hà NộiChủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm Vũ Văn Viện ngày 16/7 cho biết: Khoảng 6500 hộ với 26.000 người sẽ phải rời khỏi phố cổ ; Thành phố đã phê duyệt giai đoạn 1 di chuyển 1.530 hộ.
Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm Vũ Văn Viện cho biết: Giãn dân phố cổ phải di chuyển 6500 hộ dân với khoảng 26.000 người. Thành phố đã phê duyệt giai đoạn 1 di chuyển 1530 hộ dân sang dự án rộng hơn 11 ha thuộc khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên). Bước đầu sẽ di dời các hộ dân đang sống trong các di tích đình, đền, chùa, trường học, nằm trong nhà nguy hiểm, nơi có mật độ dân số cao, các hộ sống trong các số nhà cổ được bảo tồn nguyên trạng và những hộ dân tự nguyện di chuyển.
UBND quận Hoàn Kiếm cho hay, đầu tư xây dựng khu giãn dân phố cổ tại Việt Hưng có tính chất đặc thù. Ví dụ như 1/3 số căn hộ tại đây có điều kiện kinh doanh, ổn định cuộc sống. Theo quy định diện tích tối thiểu phải 45m2/căn hộ, tuy nhiên UBND quận Hoàn Kiếm cũng sẽ tiếp thu ý kiến phải có căn hộ nhỏ hơn để đáp ứng nguyện vọng người dân.
Hoàng Anh(tổng hợp)Vietnamnet