Sáng 9.8, Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã tổ chức phiên họp thứ 11 đánh giá tình hình chung thị trường BĐS và kết quả triển khai Nghị quyết 02.
Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, Trưởng ban chỉ đạo đã nghe ý kiến trình bày cũng như kiến nghị của các Bộ ngành, địa phương về các chương trình nhà ở trọng điểm, những khó khăn trong quá trình triển khai cùng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Báo cáo tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết tình hình tồn kho BĐS cả nước đến hết tháng 6.2013 đã giảm khá mạnh so với quý I/2013.
Tổng giá trị tồn kho khoảng 108,8 ngàn tỉ đồng- giảm 15,4% so với cuối quý I; trong đó, căn hộ chung cư tồn kho 27.805 căn- tương đương 41.542 tỉ đồng, chiếm 38,19%; tồn kho nhà thấp tầng là 15.007 căn- tương đương 27.445 tỉ đồng, chiếm 25,23%; tồn kho đất nền nhà ở 9.937.385m2- tương đương 33.951 tỉ đồng; đất nền thương mại khác 2.016.915m2- tương đương 5.835 tỉ đồng.
Tình hình tồn kho tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM diễn biến trái chiều nhau. Tính đến hết tháng 6.2013, tổng số tồn kho căn hộ tại Hà Nội là 9.651 căn - tăng 3.862 căn so với cuối năm 2012 với lý do là có thêm báo cáo bổ sung.
Còn tại TPHCM, căn hộ tồn kho giảm 1.877 căn so với cuối năm 2012, chỉ còn 12.613 căn - tương đương 22.414 tỉ đồng.
Tuy nhiên, báo cáo của Bộ Xây dựng được tập hợp từ số liệu của địa phương báo cáo, nhưng đến tháng 3.2013 mới có 56 địa phương gửi báo cáo về bộ, còn đến tháng 6.2013 mới chỉ có 7/56 địa phương có báo cáo bổ sung. Do vậy, số liệu báo cáo tổng hợp tồn kho cả nước chưa đầy đủ và chính xác.
Báo cáo tại hội nghị sáng 9/8, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến cho biết, tình hình cho vay đối với lĩnh vực bất động sản trong 6 tháng đầu năm đạt khá, tốc độ tăng trưởng trung bình đạt 6,3%, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế là 4,5%.
Theo số liệu tổng hợp của Ngân hàng Nhà nước, tính đến 31.5.2013, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản là 237,4 ngàn tỉ đồng- tăng 4% so với 31.12.2102; tỉ lệ nợ xấu tăng nhẹ từ 5,39% lên 6,53%.
Đánh giá của Ngân hàng Nhà nước, tín dụng bất động sản đã có chuyển biến và tăng trở lại. Trước kia các ngân hàng không dám cho vay, các doanh nghiệp cũng không mặn mà vay vốn. Đến quý II, các doanh nghiệp làm ăn ổn định, dự án đúng tiến độ đã tiếp cận được vốn vay với lãi suất 11 - 13%/năm.
Kết luận hội nghị, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đánh giá cao nỗ lực của các bộ, ngành và địa phương trong thời gian qua, đặc biệt là Bộ Xây dựng tích cực phối hợp với các bộ, ngành trong việc ban hành kịp thời một loạt văn bản quy định tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Tuy nhiên - theo Phó Thủ tướng, cần tiếp tục rà soát xây dựng văn bản pháp luật về bất động sản theo hướng chặt chẽ, phù hợp với điều kiện thực tế. Đối với các địa phương, cần xem xét các quy hoạch, lập quy hoạch sử dụng và lên kế hoạch sử dụng đất.
“Có quy hoạch sử dụng và kế hoạch sử dụng đất thì các địa phương mới có thể rà soát, điều chỉnh quy hoạch hợp lý được” - Phó Thủ tướng nhấn mạnh.
Ban chỉ đạo cũng đôn đốc thực hiện 9 chương trình nhà ở quốc gia và Bộ Xây dựng xem xét soạn thảo các quy định về nhà ở cho người nước ngoài.