Thu cả tỉ đồng của khách hàng nhưng rồi không triển khai dự án, thậm chí, tạo sức ép để khách hàng bán lại hợp đồng góp mua nhà với giá trị chỉ bằng 80% giá trị hợp đồng, “trò bẩn” này đã xuất hiện trên thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội.
CenGroup liên tục bị khách hàng tố lừa đảo.
Nói là “trò bẩn” bởi theo cách nói của ông Nguyễn Hữu Cường thì đây là hành vi vi phạm nghiêm trọng đạo đức kinh doanh. Còn nói theo cách của giới đầu tư thì đây là kiểu “ăn vạ” của Chí phèo!
Câu chuyện phi lý này đang diễn ra tại Công ty TNHH Quản lý BĐS Thế Kỷ - doanh nghiệp được cho là thuộc Tập đoàn CenGroup. Theo đó, nhiều khách hàng mua nhà tại một dự án BĐS của dự án này đã phải ngậm đắng, nuốt cay bán lại hợp đồng đã ký với chính chủ đầu tư của dự án với giá trị thấp hơn nhiều giá trị hợp đồng, đã vậy, số tiền được chủ đầu tư - người mua lại hợp đồng cũng được thanh toán hết sức nhỏ giọt.
Vô lý hơn, nguyên nhân sâu xa dẫn tới tình trạng này cũng lại do chính chủ đầu tư của dự án gây ra. Nhiều nhà đầu tư đã nộp tiền mua nhà tại một dự án BĐS ở Đại Mỗ (Hà Nội) cho Công ty TNHH Quản lý BĐS Thế Kỷ, tuy nhiên, sau 3 năm, toàn bộ khu đất của dự án vẫn chỉ là bãi đất không. Trước thực tế này, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến Công ty TNHH Quản lý BĐS Thế Kỷ để đòi lại tiền nhưng công ty này không chịu trả.
Gần đây, khi một số nhà đầu tư tiếp tục tìm đến công ty này đòi tiền góp vốn thì lại một lãnh đạo của CenGroup xuất hiện, đặt vấn đề sẽ “giúp” họ lấy lại tiền nhưng phải chi % hoa hồng. Và theo một số nhà đầu tư thì “% hoa hồng” ở đây có giá trị bằng 20% giá trị hợp đồng. Tức là, nếu nhà đầu tư đã góp vốn 10 đồng vào dự án thì sau 3 năm, họ sẽ chỉ thu về được 8 đồng. Mặc dù rất bất bình với cách làm ăn kiểu “Chí Phèo” này của CenGroup nhưng vì tiền đầu tư là tiền đi vay và cũng vì nếu cứ để vậy, không biết đến bao giờ mới nhận được nhà, mới rút được tiền ra nên nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận phương án này.
Thiệt đơn, thiệt kép là vậy nhưng khi chấp nhận bán lại hợp đồng cho chủ đầu tư với giá rẻ, nhà đầu tư cũng lại được thanh toán tiền một cách rất nhỏ giọt, có tháng 20 triệu nhưng cũng có tháng lại chỉ có 5 triệu đồng.
Chuyện chiếm dụng vốn trên thị trường BĐS đang là nỗi ám ảnh với nhiều nhà đầu và biểu hiện rõ ràng nhất của nó chính là hàng chục, thậm chí hàng trăm dự án BĐS treo, BĐS bỏ hoang không chỉ ở Hà Nội mà ở nhiều tỉnh thành khác. Chủ đầu tư lập dự án rồi huy đồng cả trăm tỉ đồng của khách hàng, nhà đầu tư nhưng rồi lại chẳng đầu tư số tiền đó vào dự án mà lại mang đi đầu tư dự án khác. Và hệ quả thì đã rõ, khi thị trường đi xuống, thanh khoản thấp, vòng quay vốn chậm, chủ đầu tư không biết xoay đâu ra tiền để triển khai nhưng dự án đã huy động vốn trước đó.
Còn đối với nhà đầu tư, hàng trăm triệu, thậm chí cả tỉ đồng có khi là tiền đi vay đã được đỏ vào nhưng dự án kiểu này, nhà thì chưa thấy đâu nhưng chỉ tính riêng chuyện giá nhà giảm, tiền lãi... họ cũng đủ “chết”. Quyền lợi không được đảm bảo là vậy nhưng rồi, họ cũng chẳng thể nào rút ra được và nếu có rút ra được như câu chuyện ở trên thì cũng khổ.
Góp tiền tỉ nhưng giờ nhận về tiền triệu, chuyện này chẳng khác nào người mang tiền đi cho vay nhưng lại phải trả lãi cho người vay!
Thanh Ngọc (PetroTimes)