Khu đất dự án của Cty Sơn Tùng nằm trong khu đô thị mới Mỗ Lao
Tuy nhiên, điều đáng nói là 8 năm sau, ngày 16/3/2009, UBND TP Hà Nội mới có Quyết định số 1261/QĐ-UBND thu hồi 5.105m2 đất giao cho Công ty TNHH Xây dựng và phát triển nhà Sơn Tùng thực hiện dự án này.
Với khuất tất trên, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chỉ đạo xử lý, Phó chủ tịch UBND thành phố Vũ Hồng Khanh đã yêu cầu thành lập đoàn thanh tra. Và mới đây nhất, ngày 8/6/2011, Thanh Tra thành phố Hà Nội đã có kết luận số 1134/KL – TTTP(P1) về những sai phạm của Cty Sơn Tùng.
Không đủ năng lực vẫn được giao đất
Ngày 26/6/2008, Liên ngành Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên & Môi trường của tỉnh Hà Tây cũ và UBND thành phố Hà Đông có văn bản số 1171/TTr-LN báo cáo UBND tỉnh Hà Tây. Nội dung: “… Công ty Sơn Tùng theo báo cáo của BQLDA Mỗ Lao có đầy đủ các điều kiện theo quy định để tham gia đầu tư xây dựng nhà ở… Và có quá trình xin đầu tư vào Hà Đông từ thời gian rất lâu… Liên ngành thống nhất đề nghị UBND tỉnh chấp thuận cho phép Công ty Sơn Tùng được đầu tư thứ phát tại các lô LK11A- LK11B tổng diện tích khoảng 5.760m2”.
Theo kết luận của Thanh Tra thành phố: Cty Sơn Tùng, giai đoạn ông Ngô Cao Sơn làm Giám đốc (từ năm 2001 đến tháng 7/2008) không mua hoá đơn, không kê khai nộp thuế, hồ sơ năng lực xin giao đất thực hiện dự án không có báo cáo hoạt động gửi cơ quan thuế, báo cáo tài chính chưa được kiểm toán (chưa có giá trị pháp lý)… Nhưng liên ngành kể trên lại báo cáo Cty Sơn Tùng thực hiện nhiều dự án hiệu quả và có đủ điều kiện theo quy định để tham gia đầu tư xây dựng nhà ở. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Hà Tây cho phép Cty Sơn Tùng làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở liền kề LK1lA-LK11B.
Về nội dung này, Luật sư, Tiến sỹ Dương Mạnh Hùng, Đoàn luật sư TP Hà Nội cho rằng: Căn cứ khoản 5 điều 38 Luật đất đai quy định Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp: “Đất được giao không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền”.
Do vậy, UBND thành phố Hà Nội căn cứ vào khoản 5 điều 38 Luật Đất đai cần ra quyết định thu hồi diện tích đất mà UBND TP Hà Nội đã giao cho Công ty Sơn Tùng là không đúng đối tượng.
UBND TP Hà Nội giao diện tích đất trên cho đơn vị có đủ năng lực, điều kiện theo quy định để nhằm đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng cho hàng chục người dân đã góp vốn vào dự án trên diện tích đất này trong mười năm vừa qua. Đồng thời, qua đó đảm bảo được tính nghiêm minh của pháp luật.
Luật sư Hùng cũng bày tỏ: Về mặt kinh tế, xã hội, diện tích đất hơn 5000m2 là tài sản của nhà nước có giá trị hàng trăm tỉ đồng, chưa rõ vì sao cơ quan có thẩm quyền, người có thẩm quyền lại đã giao nhầm, giao không đúng đối tượng cho một công ty không có năng lực tài chính, giả mạo hồ sơ trong quá trình xin cấp đất, qua mặt các cơ quan chức năng nhà nước có thẩm quyền tại các cấp.
Có dấu hiệu phạm tội
Theo kết luận của Thanh tra thành phố: Năm 2001, Cty Sơn Tùng do ông Ngô Cao Sơn làm Giám đốc đã ký 13 hợp đồng và biên bản thoả thuận góp vốn với khách hàng. Tổng số tiền đã thu của khách hàng là: 7,2805 tỷ đồng. Nội dung hợp đồng: Khách hàng góp vốn do Cty Sơn Tùng huy động đầu tư xây dựng khu nhà ở tại dự án xây dựng nhà ở để bán của Cty Sơn Tùng, thuộc khu Ao Sen, phường Văn Mỗ, thị xã Hà Đông... khách hàng góp vốn được ưu tiên ký hợp đồng mua căn hộ theo tiêu chuẩn góp vốn với Công ty…
Năm 2007, Cty Sơn Tùng do ông Ngô Cao Sơn làm Giám đốc đã ký tiếp 04 hợp đồng huy động vốn với khách hàng. Tổng số tiền đã thu của khách hàng là 2,799 tỷ đồng. Nội dung hợp đồng: Khách hàng góp vốn do Cty Sơn Tùng huy động đầu tư xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị Mỗ Lao, thị xã Hà Đông, Hà Tây... Sau khi Công ty được giao đất, hai bên ký kết hợp đồng mua bán nhà đất, số vốn góp của khách hàng sẽ chuyển thành số tiền mua nhà đất...
Như vậy, Cty Sơn Tùng giai đoạn ông Ngô Cao Sơn làm Giám đốc (từ năm 2001 đến năm 2007) đang trong quá trình xin làm chủ đầu tư dự án Khu ao K5 (thực tế cũng không được làm chủ đầu tư dự án này) nhưng đã ký 17 hợp đồng và biên bản thoả thuận để huy động vốn của khách hàng.
Luật sư Dương Mạnh Hùng cho rằng: ngoài việc huy động vốn trái pháp luật, công ty Sơn Tùng còn sử dụng trái phép số vốn góp (hàng chục tỉ đồng) của người góp vốn trong suốt 7 - 8 năm vào những việc khác trái với mục đích của người góp vốn, có dấu hiệu phạm tội sử dụng trái phép tài sản theo quy định tại điều 142 Bộ luật hình sự.
D. Nguyên (Tầm nhìn)