Mới đây, đại diện Ban tổ chức của “Ngày hội mua nhà giá gốc” đã chính thức lên tiếng thừa nhận chưa được Sở Công Thương, Sở Thông tin và truyền thông Hà Nội cấp phép tổ chức khiến dư luận không khỏi nghi ngờ về tính minh bạch của sự kiện này.
“Mập mờ” từ buổi đầu...
Giới truyền thông và dư luận trong 2 tuần qua sôi sục với thông tin về chương trình “Ngày hội mua nhà giá gốc” được công bố. Đáng chú ý hơn, sau những “lùm xùm” bàn luận thì tại buổi gặp gỡ báo chí ngày 15/9, ông Nguyễn Trung Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần truyền thông Asean C&C, đại diện ban tổ chức chính thức thừa nhận chưa được cấp phép tổ chức sự kiện này đồng thời, thông điệp mà ban tổ chức phát đi là “định thực hiện một hoạt động truyền thông xúc tiến thương mại giống như ngày hội tư vấn khách hàng thay vì "Ngày hội mua nhà giá gốc" nên chưa kịp có được giấy phép của các sở, ban, ngành”.
Tại buổi gặp mặt báo chí ngày 15/9 của BTC ngày hội nhà giá gốc. Ảnh: Nguyên Hương.
Liên quan tới vấn đề “giá gốc”, đại diện của công ty cũng phát biểu rằng: “Nhà giá gốc là một thông điệp truyền thông, chúng tôi muốn thị trường được minh bạch, chúng tôi muốn khoản tiền không đáng mất cho những đối tượng có thể nói là hoạt động không chính thống (giả mạo chức danh hoạt động của sàn giao dịch) để thu tiền chênh.
Thế nhưng, nhiều người đặt câu hỏi: Sản phẩm bán hàng tại ngày hội sẽ được thẩm định và các giao dịch được thực hiện theo hình thức phát hành “Thư bảo lãnh giá gốc” tới tay người mua do Ban tổ chức phối hợp với chủ đầu tư cung cấp. Nhưng với một công ty mới thành lập cách đây vài tháng (Công ty TNHH Giao dịch nhà giá gốc) thì liệu có đủ tầm để đồng tổ chức một sự kiện được kỳ vọng là thay đổi thị trường, thay đổi nhận thức nhà đầu tư, chưa nói đến việc có đủ tư cách tham gia bảo lãnh sản phẩm BĐS bán tại ngày hội?
Còn công ty Cổ phần Bất động sản HT Land – đơn vị đồng tổ chức cũng đang vướng phải những “khuất tất” về vụ việc khách hàng than phiền bị bỏ rơi sau khi đã thu hàng trăm triệu tiền đồng chênh lệch của họ góp vốn vào dự án CT1 AZ Vân Canh.
Trả lời phóng viên Tamnhin.net về việc này, Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết: “Chưa có một sự kiện nào lại làm cho cộng đồng kinh doanh BĐS bức xúc như vậy, vì đây là các Công ty tư nhân, hoàn toàn không có uy tín về họat động kinh doanh, thẩm định BĐS, lại đã có tỳ vết về việc làm “từ thiện ảo” nên ở góc độ đại diện cho cộng đồng các doanh nghiệp kinh doanh BĐS, chúng tôi thấy cần phải lên tiếng”.
Có vì quyền lợi người tiêu dùng?
Trong thời buổi thị trường BĐS trầm lắng, việc thúc đẩy giao thương, ký kết hợp đồng mua bán như sự kiện “Ngày hội mua nhà giá gốc” là một ý tưởng hay, đón nhận được nhiều ủng hộ. Tuy nhiên, mục đích của ngày hội có phải thực sự nhằm nỗ lực thúc đẩy thị trường, hướng tới quyền lợi của người tiêu dùng hay không?
Chưa có giấy phép của cơ quan chức năng nhưng đã tổ chức bán hàng trên trang web.
Theo nhận định của ông Cường, việc chưa có giấy phép của Sở Công Thương cho phép tổ chức ngày hội này nhưng phía công ty đã dựng ra một trang web, trang web này cũng không được cấp phép nhưng lại được làm công cụ online và đưa lên tất cả những tên của các cơ quan nhà nước thì rõ ràng đây là hình thức sử dụng, tự ý công khai ký hợp đồng và bán những gian hàng trong khi chưa có giấy phép.
Nhiều thành viên của Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cũng nhận định rằng, đây là một sự “liều lĩnh”. Tất cả những đơn vị có hàng để bán đều có những sàn riêng của mình để giao dịch, và nếu đã có sàn riêng rồi thì theo quy định của pháp luật chủ đầu tư sẽ không được phép bán trực tiếp cho người mua thì làm gì có khái niệm nhà giá gốc ở đây!
Theo quy định 71 và thông tư hướng dẫn 153 có quy định rõ mua bán BĐS cần phải được giao dịch trên sàn giao dịch BĐS. Cũng theo các văn bản này, 20% số sản phẩm của dự án có thể được mua bán tự do. Điều đó có thể áp dụng tại ngày hội mua nhà giá gốc, tuy nhiên làm sao để đảm bảo và thẩm định giá giao dịch có thật là giá gốc và ai tổ chức thẩm định, vai trò của các sàn giao dịch ở đây như thế nào? Có đảm bảo được hết các yêu cầu pháp luật và đảm bảo quyền lợi cho người tiêu dùng hay không?
Với các sàn giao dịch BĐS, sự kiện này có thể khiến họ có phần lo lắng hoặc có thể có cơ hội hợp tác. Dù ở phương diện nào đi chăng nữa, thì sức hút từ thỏi nam châm “giá gốc” thực sự là sự kiện gặp gỡ của những nhu cầu từ nhiều phía, có thể nói đây là mũi tên trúng nhiều đích và được dư luận đánh giá là đã “gãi đúng chỗ ngứa”.
Hy vọng, những đơn vị đứng ra tổ chức sự kiện này xuất phát từ nhu cầu và lợi ích chính đáng của người mua .Họ cần và mong muốn một cơ hội được tiếp cận trực tiếp với chủ đầu tư, tìm hiểu dự án và được mua với giá trị thực.
Nguyên Hương (Tầm nhìn)