Hàng loạt dự án đã được tung ra nhằm đón dòng kiều hối cuối năm đổ về. Đây được xem là “cứu cánh” của thị trường bất động sản mùa cao điểm cuối năm.
Phần lớn kiều hối vào BĐS
Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, năm nay lượng kiều hối chuyển về nước đạt khoảng 9 tỷ USD, trong số đó khoảng 52% theo Ủy ban giám sát tài chính quốc gia là chảy vào lĩnh vực bất động sản (BĐS). Như vậy, gần 5 tỷ USD này được xem như “bình ôxy” trợ lực cho thị trường địa ốc vốn đang kiệt sức.
Không chỉ năm nay các doanh nghiệp BĐS mới trông chờ vào nguồn vốn này, mà những năm qua, nguồn kiều hối luôn là một “bình sữa” ngọt mà các công ty địa ốc nhắm đến.
Thống kê cho thấy, thời gian qua mặc dù kinh tế thế giới gặp nhiều khó khăn nhưng lượng kiều hối đổ về nước luôn tăng mạnh. Nếu như năm 2000 có khoảng 1,34 tỷ USD kiều hối về Việt Nam thì đến năm 2010 con số này đã là 8,26 tỷ USD, năm 2011 dự kiến là gần 9 tỷ USD và năm 2012 dự báo con số này sẽ tăng lên khoảng 12 tỷ USD. Đáng chú ý, số tiền từ kiều hối được đầu tư vào lĩnh vực BĐS khá lớn.
Giới doanh nghiệp kỳ vọng, năm nay khi mà cơ chế cho người nước ngoài, Việt kiều sở hữu nhà tại Việt Nam đã thông thoáng hơn, lượng kiều hối đổ vào nhà đất sẽ tăng hơn.
Giáo sư Hoàng Gia Bảo, một Việt kiều từ nước Đức mới đây đã mua 2 lô đất biệt thự 360 m2 tại dự án biệt thự nghỉ dưỡng Green River Villas (Mỹ Phước 4, Bình Dương) do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư cho hay, ông muốn mua đất để xây dựng một biệt thự để có thể đưa gia đình về Việt Nam nghỉ ngơi (nghỉ đông) sau một năm làm việc mệt nhọc. “Từ lâu tôi muốn có một ngôi biệt thự ven sông khí hậu trong lành mát mẻ, quy hoạch đồng bộ đầy đủ tiện ích để tập hợp bạn bè, người thân ở Đức và Việt Nam cùng giao lưu để tìm hiểu thêm các cơ hội đầu tư. May mắn là tôi có một người bạn giới thiệu dự án này. Tôi nghĩ rằng đất ở Bình Dương rẻ nhất Việt Nam, nhưng lại chỉ cách TP HCM có hơn 30 km”, Giáo sư Bảo tính toán.
Bung hàng đón kiều hối
Nhận thức được tầm quan trọng của dòng tiền này, hàng loạt dự án đã bung hàng vào thời điểm cuối năm một mặt để đáp ứng mua nhà đất của người dân tăng mạnh vào dịp cuối năm, mặt khác cũng để đón dòng kiều hối.
Với con số khoảng 4 triệu kiều bào nhưng hiện nay chỉ mới một ít mua được nhà đất tại Việt Nam do trước đây gặp phải nhiều điều kiện khắt khe, các doanh nghiệp kỳ vọng năm nay sẽ là năm kiều bào chi mạnh tay hơn vào lĩnh vực BĐS.
Như công ty Becamex IJC và công ty Tấc Đất Tấc Vàng mới tung ra dự án biệt thự nghỉ dưỡng Green River Villa (Mỹ Phước 4, Bình Dương), với giá bán khoảng 2,4 triệu đồng/m2. Đây là dự án thành phần thuộc dự án Green River City – thành phố ven sông có quy mô 130 ha tọa lạc tại “cổng vào” của quận Bến Cát và có vị trí hết sức đắc địa với 3 mặt tiền sông Thị Tính xanh mát.
 |
| Mặc dù mới mở bán nhưng Green River Villas đã được nhiều khách hàng quan tâm, nhất là giới Việt kiều. |
Mặc dù mới chính thức mở bán từ cuối tháng 12/2011 nhưng đến nay đã có khoảng 40% số lượng sản phẩm được khách hàng đặt mua, trong đó có rất nhiều khách hàng là Việt kiều.
Theo ông Hoàng Anh Tuấn, giới đầu tư nói chung cũng như nhà đầu tư Việt kiều nói riêng luôn xem BĐS là lựa chọn hàng đầu trong chính sách đầu tư. Thực tế cho thấy, thị trường Việt Nam những năm vừa qua, BĐS là "sân chơi” mang lại lợi nhuận lớn nhất, thậm chí có những dự án đem lại "siêu” lợi nhuận. Kể cả những khi thị trường rơi vào tình thế bất ổn, BĐS vẫn là kênh đầu tư chắc ăn, chí ít cũng không thua lỗ, trong khi nhiều lĩnh vực lao đao thậm chí thua lỗ nặng.
“Việt kiều là những người từng trải, kinh nghiệm đầu tư phong phú nên Họ thường chọn những dự án độc, vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, hạ tầng tương đối hoàn thiện và có khả năng sinh lời cao để đầu tư”, ông Tuấn cho hay.
Ông Lương Ngọc Tiến, Giám đốc kinh doanh công ty Becamex IJC, chủ đầu tư dự án The Green River City, cho biết, Green River Villas là dự án độc đáo duy nhất có 3 mặt tiền ven sông tại Bình Dương. Đây là dự án đẹp nhất mà công ty từng triển khai. “Với môi trường thoáng mát, sạch đẹp, hệ thống mảng xanh xuyên suốt dự án, kết hợp với dòng Sông xanh mát, khu biệt thự Green River Villas xứng đáng là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng trong một cộng đồng tri thức văn minh”, ông Tiến phân tích.
| Biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu vị trí đẹp nhất tại dự án Green River City – thành phố ven sông khi được dòng sông Thị Tính ôm trọn tạo thành một bán đảo trong lòng thành phố năng động. Được quy hoạch là một khu nghỉ dưỡng biệt lập với đầy đủ các tiện ích của một thành phố năng động, hiện đại như khu bến du thuyền, chợ, trung tâm thương mại cao cấp, nhà hàng, khách sạn, khu ẩm thực ven sông, trường học, bệnh viện, các khu dịch vụ cộng đồng và đặc biệt là khu phức hợp thể dục thể thao rộng 25 ha… |
Chí Dân (Đất Việt)