| Khu tái định cư Thủ Thiêm. |
Dự án xây dựng 1.844 căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm được đầu tư theo phương thức Nhà nước huy động vốn của doanh nghiệp thực hiện sau đó sẽ thanh toán bằng quỹ đất ở khu vực khác cho chủ đầu tư. Theo giải thích, căn hộ trong dự án này được bán với giá bảo toàn vốn, là mức giá bán thấp nhất mà doanh nghiệp không bị lỗ. Tuy nhiên, đối với những người bị giải toả, giá bán trên là con số quá lớn.
Hiện tại khu Thủ Thiêm còn 418 hộ tạm cư. Đây là những hộ không đủ điều kiện để tái định cư theo quy định. Theo thoả thuận trước đây, số hộ này được suất mua nhà diện bảo tồn vốn như trên hoặc nhà ở xã hội. Tuy nhiên, ông H., một hộ dân bị giải toả trắng nhưng không đủ điều kiện tái định cư vì nhà giải toả trước đây không đủ điều kiện pháp lý, cho biết: “Giá bán như trên thì chúng tôi không tài nào với tới. Chúng tôi chỉ hy vọng vào nhà ở xã hội nhưng đã hơn bảy năm chờ đợi mà chưa thấy nhà ở xã hội đâu”. Ông H. kiến nghị, nếu không có nhà ở xã hội thì chính quyền nên xem xét lại giá bán căn hộ bảo toàn vốn sao cho phù hợp với túi tiền của những người tạm cư hoặc có những chính sách hỗ trợ để những người này có được nơi ở.
Bà Th. trước đây được bồi thường 100 triệu đồng cho 100m2 đất mua bằng giấy tay, chờ mong được mua căn hộ tái định cư tầm 200 – 300 triệu đồng. Tuy nhiên, nay đứng trước mức giá 700 triệu đồng/1 căn 50m2 thì bà tỏ ra tuyệt vọng. Bà nói “bây giờ chỉ còn trông chờ vào nhà ở xã hội”.
Tuy nhiên, theo bà Trần Thị Hồng Nguyệt, chánh văn phòng UBND quận 2, ban đầu quận 2 cũng kiến nghị xây dựng 1.400 căn nhà ở xã hội ở Cát Lái và dự án này cũng được UBND TP.HCM chấp thuận. Tuy nhiên, hiện tại với 12.500 căn nhà tái định cư đủ để bảo đảm chỗ ở cho người bị giải toả nên quận có ý định chuyển đổi dự án nhà ở xã hội thành nhà ở thu nhập thấp. Còn những căn hộ dạng bảo tồn vốn nói trên, theo bà Nguyệt “là thấp hơn giá thị trường, vì không thua gì khu Phú Mỹ Hưng”. Do vậy, bà Nguyệt cho biết, tới đây ngoài việc không thay đổi mức giá bán bảo toàn vốn, UBND quận 2 sẽ kiến nghị tăng thêm 10% giá cho thuê.
Với những diễn biến kể trên, rõ ràng hơn 400 hộ tạm cư ở quận 2 đang ngày càng khó tiếp cận được nhà ở để ổn định cuộc sống. Bởi dự án nhà ở xã hội đang đối diện nguy cơ bị xoá, còn mua căn hộ tái định cư theo hình thức bảo toàn vốn gần như là chuyện không tưởng đối với các hộ tạm cư – vốn đa phần là những hộ nghèo khó. Đường cùng, theo những người dân mà chúng tôi tiếp cận, họ sẽ thông qua cò để bán lại suất mua căn hộ bảo tồn vốn để kiếm ít đồng, sau đó đi nơi khác kiếm chỗ nương thân.
Đ. Lê – T. Quang (SGTT)