| Dự án The Montana Apartment vẫn còn là bãi đất trống với tấm bảng giới thiệu. Ảnh: T.Q |
Chỉ môi giới, không chịu trách nhiệm
Trong khi đó, trao đổi với PV Sài Gòn Tiếp Thị, các khách hàng mua căn hộ tại dự án trên lại khẳng định: Eden Real phải chịu trách nhiệm như nhà đầu tư vì công ty này chính là đồng phạm khi lôi kéo khách hàng đến mua căn hộ chứ không phải chủ đầu tư.
Ông Nguyễn Ngọc Thành, nhà số 407 B chung cư K300, đường Quách Văn Tuấn, phường 12, quận Tân Bình, cho biết vào ngày 3.9.2009 ông ký hợp đồng với công ty Ngân Thanh để mua căn hộ diện tích hơn 100 m2 tại dự án Montana, trị giá hơn 2 tỷ đồng.
Theo ông Thành, do thấy dự án có đểtên công ty Lilama SHB là đồng chủ đầu tư và công ty Eden Real phân phối độc quyền và quản lý luôn dự án nên ông mới mua, chứ không hề biết công ty Ngân Thanh là công ty nào. Đến thời điểm hiện tại, ông Thành đã đóng 50% giá trị ngôi nhà, tức hơn 1 tỉ đồng.
Tương tự, vào tháng 6.2009, khi đọc quảng cáo bán căn hộ tại dự án trên của công ty Eden Real với nhiều khuyến mãi hấp dẫn, ông Huỳnh Văn Tự nhà ở tận Cà Mau cũng lặn lội ôm hơn 360 triệu đồng lên góp vốn mua nhà. Tuy nhiên, đến đầu tháng 9.2009, thấy “căn hộ trong mơ" của mình vẫn nằm trên giấy nên ông dừng đóng tiền.
Trong đơn gửi các cơ quan báo chí, các khách hàng cho biết, sau khi đã ký được hợp đồng mua căn hộ với khách hàng thì chủ đầu tư không thi công nữa. Nghi ngờ, khách hàng đến xem dự án thì bảo vệ không cho vào; tìm đến nhà môi giới thì được giải thích: công trình giãn tiến độ!
Bán khi chưa xây xong móng?
Theo ghi nhận của PV Sài Gòn Tiếp Thị, hiện tại dự án trên vẫn chỉ là khu đất trống, đất đá được đào nham nhở. Nhiều khách hàng cho biết, tại thời điểm công ty Eden Real ký hợp đồng bán căn hộ cho khách hàng để huy động vốn thì dự án vẫn chưa xây xong móng.
Ông Đào Văn Biết, phó giám đốc Eden Real cho biết, hiện dự án mới xong phần tường vây và đang làm đến phần ép cọc. Theo ông Biết, trong thời gian thi công, dự án có nhiều lúc phải gián đoạn do thiếu vật liệu, chờ lún… Ngoài ra, vào khoảng tháng 9.2009, công ty cũng phát hiện chủ đầu tư có nhiều chuyện không rõ ràng nên đến tháng 10.2009 thì rút khỏi nhà mẫu, không bán dự án trên nữa.
Giải thích vì sao khi biết dự án có dấu hiệu không bình thường vào tháng 9.2009 mà công ty Eden Real vẫn bán căn hộ cho khách hàng và không có động thái nào cảnh báo các khách hàng đang đóng tiền các đợt tiếp theo, ông Biết cho rằng mình chỉ nắm được tính pháp lý của dự án, không nắm được việc chủ đầu tư nhận tiền của khách hàng để dùng vào việc gì (?).
| Luật Nhà ở quy định: "Trường hợp chủ đầu tư huy động vốn từ tiền ứng trước của người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở thì chỉ được áp dụng trong trường hợp thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã xây dựng xong phần móng”. |
Ở một diễn tiến khác có liên quan, trong khi các khách hàng đang truy tìm chủ đầu tư để đòi lại tiền góp vốn thì lại rộ lên tin đồn chủ đầu tư đã lên các cơ quan chức năng làm thủ tục giải thể. Ngày 19.4, xác minh nguồn tin này qua UBND quận Tân Phú, ông Huỳnh Hữu Hạnh, chủ tịch UBDN quận Tân Phú cho biết: “Tôi đã cho người đi xác minh thông tin này ở sở Kế hoạch đầu tư nhưng kết quả cho thấy không có chuyện chủ đầu tư làm thủ tục xin giải thể. Hiện giờ cơ quan điều tra đang thụ lý vụ việc, về nguyên tắc, vụ việc đang trong vòng điều tra thì chưa thể cung cấp thông tin cho báo chí. Khi có kết quả chúng tôi sẽ thông tin cho báo chí”.
Trước đó, UBND quận Tân Phú cũng chỉ đạo Công an kinh tế vào cuộc điều tra hoạt động của công ty cổ phần Ngân Thanh. Nếu doanh nghiệp có dấu hiệu lừa đảo sẽ xử lý theo pháp luật. Trong trường hợp chủ đầu tư không đủ năng lực để tiếp tục triển khai dự án, có thể “bán” nợ cho một công ty khác để tiếp tục làm dự án nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân.
Theo đại diện UBND quận Tân Phú, dự án The Montana có đầy đủ yếu tố pháp lý, đã được quận thuận chủ trương và địa điểm đầu tư, sở Xây dựng cũng đã cấp phép và chủ đầu tư đã khởi công, làm phần cọc móng. Công trình này cũng nằm trong danh sách các dự án được quận khảo sát, kiểm tra. Tuy nhiên, việc mua bán như thế nào là giao dịch dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng, địa phương không can thiệp. Nếu có tranh chấp xảy ra hoặc chủ đầu tư không thể tiếp tục thực hiện dự án thì vấn đề này sẽ được tòa án giải quyết theo luật định.
Tùng Quang (SGTT)