Thông tin về cuộc trắc nghiệm, với kịch bản đưa ra là thị trường địa ốc sụt giảm 60%, được báo chí đăng tải, khiến cho chứng khoán Thượng Hải hôm 5/8 mất giá 0,67%. Tối 5/8, Ủy ban Điều phối Ngân hàng Trung Quốc giải thích rõ cuộc trắc nghiệm này không có liên quan gì đến các thay đổi về chính sách trong lĩnh vực nhà đất. Điều này làm các nhà đầu tư an tâm hơn, khiến cho sáng 6/8, chứng khoán Thượng Hải tăng trở lại 0,15%.
Tại Trung Quốc, chính sách tín dụng của ngân hàng có ảnh hưởng rất lớn đến giá cả trên thị trường địa ốc, thông tín viên Delphine Sureau tường trình từ Thượng Hải:
"Một sự sụp đổ của thị trường địa ốc, với giá nhà đất giảm mạnh theo tỷ lệ từ 50 đến 60 phần trăm : đó là kịch bản kinh hoàng mà các ngân hàng Trung Quốc chuẩn bị đối phó. Một bài trắc nghiệm khả năng chịu đựng thực hiện mới đây cho kết quả khả quan : các định chế này có sức đề kháng chống lại một mức tụt giảm 30%.
Trong thực tế, chính quyền Trung Quốc lo ngại bóng bóng địa ốc phình lên do tình trạng đầu cơ. Vào tháng 5 năm ngoái, giá nhà đất đã tăng vọt với mức gần 13% tại 70 thành phố lớn nhất ở Trung Quốc, khiến cho rất nhiều người dân không tài nào mua được. Tại Bắc Kinh, giá địa ốc đã nhân lên gấp đôi trong vòng một năm, đật bình quân 2300 euro một mét vuông.
Trước tình hình đó, tháng tư vừa qua, chính quyền Trung Quốc đã ban hành nhiều biện pháp nhằm giảm nhiệt thị trường địa ốc. Các ngân hàng không còn cấp tín dụng cho việc mua một căn nhà thứ ba. Họ cũng có thể đòi người vay tiền mua một căn nhà thứ hai nộp tiền đặt cọc tương đương với 60% giá mua. Và nếu tình hình trở nên cực kỳ nghiêm trọng, các ngân hàng có quyền đình chỉ hẳn việc cho vay.
Các biện pháp trên đây đã bước đầu có hiệu quả. Trong tháng sáu vừa qua, giá nhà đã bắt đầu giảm nhẹ so với tháng năm trước đó, lần đầu tiên từ một năm nay."
Trọng Thành (RFI)