| Giải phóng mặt bằng chuẩn bị khởi công cao ốc văn phòng tại khu trung tâm thành phố - Ảnh: Hồng Nhựt |
Ở thời điểm này nên chọn lựa kênh đầu tư nào hiệu quả nhất là câu hỏi thường trực đối với những nhà đầu tư nhỏ, mới tham gia thị trường. Các chuyên gia trong các lĩnh vực trên đã kịp thời đưa ra những phân tích, nhận định của mình trong tình hình nóng bỏng hiện nay. Cuộc tọa đàm "lựa chọn kênh đầu tư tài chính" do Hiệp hội bất động sản TP.HCM và Đại học Ngân hàng TP.HCM phối hợp tổ chức diễn ra vào sáng 28-11-2009, tại TP.HCM.
Chơi vàng: ăn ngủ không yên
Theo ông Đỗ Minh Toàn - phó tổng giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần Á châu (ACB), với những biến động của nền kinh tế hiện nay, việc các nhà đầu tư đổ xô vào đầu tư vàng tuy có nhiều cơ hội nhưng cũng lắm rủi ro. Đơn cử như trong ngày 27-11, giá vàng thế giới từ mức 1.192 USD/ounce, trong vòng 2 giờ, giá vàng đã rớt xuống còn 1.137 USD. Như vậy, nhà đầu tư vàng chỉ trong tích tắc đã thua lỗ gần 60 USD.
Quyết liệt hơn, ông Nguyễn Minh Trí - giám đốc Công ty vàng bạc đá quý Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn cho rằng đầu tư vàng lúc này người thắng rất ít và người thua lại rất nhiều. Sở dĩ kinh doanh vàng cực kỳ rủi ro là vì giá trong nước phụ thuộc vào giá thế giới, cộng với tỷ giá trong nước điều chỉnh. Khi tỷ giá biến động, vàng cũng biến động theo, vàng phụ thuộc vào sức khỏe của các đồng tiền lớn, phụ thuộc vào tỷ giá USD, EUR,.., phụ thuộc vào giá dầu và tình hình chính trị ở các nước... "Tuy nhiên, nếu đầu tư lâu dài vàng vật chất trong thời gian qua đều thắng lớn nhưng những người đầu tư trên sàn vàng thì không thắng bao giờ", ông Trí kết luận.
Phân tích "cú đảo chiều" trên sàn vàng hôm 27-11, ông Phạm Hoàng An - giám đốc Trung tâm giao dịch vàng Sacombank cho rằng, giá vàng rất nhạy với thông tin thời sự kinh tế thế giới. Sở dĩ giá vàng thế giới mất gần 60 USD/ounce trong ngày 27-11, làm chao đảo thị trường tài chính toàn cầu là vì "bắt" được tin Chính phủ Dubai tuyên bố tập đoàn đầu tư quốc doanh mang tên Dubai World của nước này muốn xin các chủ nợ khất nợ 6 tháng đối với một số khoản nợ trị giá hàng chục tỷ USD. Thông tin trên lập tức làm bất lợi cho giá vàng. Vì thế, đối với nhà đầu tư, thông tin về kinh tế thế giới và trong nước cực kỳ quan trọng chứ không nên chỉ chăm vào biểu đồ phân tích kỹ thuật để đầu tư trên sàn!
Để bảo vệ nhà đầu tư, ông Trí cho rằng, với tình hình lúc này thì việc đầu tư không nên bỏ hết 10 đồng vào món vàng, mà khi có 10 đồng nhà đầu tư nên bỏ vào vàng 2 đồng, còn 8 đồng dự phòng. Hơn nữa, nhà đầu tư cũng cần kìm chế lòng tham và tuyệt đối không nên lướt sóng vàng.
Chứng khoán, bất động sản: sinh lời cao
Nếu xét về dài hạn, bất động sản (BĐS) vẫn là một kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời cao. Ông Lương Trí Thìn - tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Xanh cho rằng, một BĐS trong điều kiện bình thường có mức sinh lời trung bình từ 25% -30%. Tuy nhiên, khi quyết định đầu tư, cần chú ý những yếu tố làm cho BĐS quay vòng nhanh như: xem xét vị trí dự án, cơ sở hạ tầng của dự án có kết nối các khu vực với nhau không, BĐS có tất cả các tiện ích mang lại để phục vụ con người hay không, vấn đề pháp lý của BĐS đó và cuối cùng là các công trình trọng điểm xung quanh của BĐS đó có tên tuổi hay không?...
Còn theo ông Huỳnh Dư An - phó tổng giám đốc Công ty đầu tư địa ốc Novaland, sang đầu năm 2010 tới đây, khi các vấn đề pháp lý, thuế thu nhập liên quan đến BĐS dần đi vào ổn định, nền kinh tế phục hồi thì BĐS sẽ là một lựa chọn đầu tiên đối với nhà đầu tư. Vì nhu cầu nhà ở về lâu dài vẫn là một bài toán đối với người dân thành thị. Thêm vào đó là các đối tượng người Việt Nam ở nước ngoài về nước và người nước ngoài ở tại Việt Nam được mua nhà... sẽ làm cho thị trường BĐS tăng trưởng nhanh hơn.
Cùng ý kiến trên, ông Đỗ Minh Toàn - phó tổng giám đốc Ngân hàng thương mại cổ phần Á châu cũng cho rằng, BĐS là một kênh đầu tư tương đối an toàn hơn so với các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán... Theo ông Toàn, vào tháng 12-2009, khi các ngân hàng cho vay trở lại sẽ là cơ hội để khai thông thị trường tín dụng và kích thích thị trường BĐS phát triển.
Ở một khía cạnh khác, PGS. TS Lý Hoàng Ánh, phó trưởng khoa Thị trường chứng khoán ĐH Ngân hàng TP.HCM cho rằng, đối với những nhà đầu tư ít vốn, thì việc đầu tư vào chứng khoán vẫn là một sự lựa chọn thích hợp nhất. Đồng tình với quan điểm trên, chuyên gia chứng khoán Nguyễn Ngọc Trường Chinh, cho rằng 9 tháng nay lợi nhuận trên thị trường chứng khoán khá ổn định. Nếu nhà đầu tư vào thị trường từ tháng 6 đến tháng 9, có thể đạt lợi nhuận từ 25% đến 30%. Tuy nhiên, thị trường có lúc thăng lúc trầm; do đó, nhà đầu tư cần tỉnh táo hơn trong cơn lốc thị trường, biết kiểm soát lòng tham và học các chốt lãi vào thời điểm phù hợp và nhất là không nên lướt sóng ở bất kỳ thị trường nào.
Nói tóm lại, theo PGS. TS Lý Hoàng Ánh, dù ở thị trường BĐS hay là thị trường chứng khoán thì cũng cần đầu tư dài hạn và ổn định theo hướng gia tăng đầu tư để hưởng lợi từ xu hướng tăng trưởng của thị trường trong tương lai. Còn ông Nguyễn Minh Trí - giám đốc Công ty vàng bạc đá quý Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn thì cho rằng, nhà đầu tư ít vốn tuyệt đối không nên bám sàn vàng, vì vàng sẽ biến động mạnh một khi nền kinh tế Mỹ có dấu hiệu phục hồi.
HỒNG NHỰT (Tuổi trẻ)