Chưa đồng thuận thu thuế nhà ở

Thường trực Ủy ban Tài chính - Ngân sách và cơ quan soạn thảo cho rằng: "Việc đưa nhà ở vào đối tượng chịu thuế là cần thiết nhằm tăng cường công tác quản lý, từng bước kiểm soát, điều tiết hợp lý nguồn thu vào ngân sách, hạn chế đầu cơ nhà, nhất là nhà chung cư".

Hai nhà, giá trên 1 tỷ đồng mới tính thuế

Về phương án áp dụng thuế đối với nhà, cơ quan soạn thảo (Bộ Tài chính) cho rằng nên áp dụng thuế suất đối với nhà trên cơ sở tính giá trị nhà, không phụ thuộc vào việc sở hữu một nhà hay nhiều nhà. Theo đó, phương án được cơ quan này đề xuất là đưa nhà vào đối tượng chịu thuế nhưng mức khởi điểm của giá trị nhà chịu thuế nâng lên một tỷ đồng (thay vì 500 triệu đồng như dự thảo đã trình Quốc hội).

Với phương án này, đại bộ phận người có quyền sở hữu nhà ở nông thôn và người có quyền sở hữu nhà ở đô thị với diện tích khoảng 400 m2 đối với nhà cấp I hoặc rộng hơn nữa nếu là nhà cấp II sẽ không phải chịu thuế. Tuy vậy, phương án này cũng bộc lộ hạn chế là việc thẩm định nhằm xác định cụ thể giá trị nhà bằng tiền để áp thuế trên thực tế là khá phức tạp.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Vũ Văn Ninh: "Đánh thuế với nhà, đất thế nào cho có hiệu quả, hạn chế được đầu cơ là rất khó". Ảnh: TNLinh.

Trong khi đó, cơ quan thẩm tra (Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội) lại đề xuất một phương án khác, đó là chỉ áp dụng thu thuế đối với người sở hữu nhà thứ hai trở lên và với mức thuế suất áp dụng chỉ là 0,03%. Theo Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính – Ngân sách Phùng Quốc Hiển, phương án này có ưu điểm là thu hẹp được đối tượng thuộc diện chịu thuế; mức thuế suất thấp sẽ tác động không lớn tới tâm lý và đời sống người dân; việc đánh thuế vào nhà thứ hai trở lên cũng góp phần nhất định vào việc chống đầu cơ, phương pháp tính thuế, thu thuế, nộp thuế đơn giản, dễ thực hiện…

Thu nhập của dân còn thấp, chưa nên đánh thuế

Là người phản đối việc đưa nhà ở vào diện đối tượng chịu thuế ngay từ đầu, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Nguyễn Văn Thuận tiếp tục bảo lưu quan điểm khi cho rằng thu thuế nhà thực chất là thu thuế tài sản và trong điều kiện hiện nay, khi thu nhập của đa số người dân Việt Nam còn thấp thì chưa nên đánh thuế đối với nhà ở. “Phải lấy ý kiến nhân dân về vấn đề này vì đây là sắc thuế liên quan mật thiết đến đời sống người dân”, ông Thuận nhấn mạnh.

Về phần mình, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Hà Văn Hiền cũng cho rằng chưa nên đánh thuế đối với nhà ở tại thời điểm hiện nay. “Đánh thuế với nhà, đất thế nào cho có hiệu quả, hạn chế được đầu cơ là rất khó”, Bộ trưởng Bộ Tài chính Vũ Văn Ninh cũng thừa nhận và cho biết thêm: "Do đây là vấn đề phức tạp nên Chính phủ đã đưa ra nhiều phương án để các đại biểu thảo luận với mong muốn đại bộ phận người dân có một nhà thì không phải đóng thuế"

“Gút” lại vấn đề, Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Kiên cho rằng việc đưa nhà ở vào diện chịu thuế chưa nhận được sự đồng thuận cao từ phía người dân cũng như Quốc hội. Vì vậy, ông Kiên đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp tục nghiên cứu, chỉnh lý dự án luật đồng thời tham khảo, lấy ý kiến của nhân dân để tạo đồng thuận xã hội khi dự án luật được thông qua.