Công ty TNHH Noble Việt Nam đang xin chuyển mục đích sử dụng 33,6 ha đất tại dự án sân golf Vân Trì (Đông Anh, Hà Nội) để thực hiện “Dự án phát triển đô thị Noble”.
Đây là một liên doanh giữa Việt Nam - Thái Lan, từng được Bộ KH&ĐT cho phép thay thế Deaha (Hàn Quốc) thực hiện tiếp dự án sân golf Vân Trì từ giữa năm 2003.
Sân golf Vân Trì với 128 ha đất được thuê từ năm 1995 cho giai đoạn I đã khiến dư luận bức xúc vì có tới 93ha là đất nông nghiệp, ngay khi giải phóng mặt bằng đã gặp phản ứng "dữ dội" của rất đông nông dân địa phương.
 |
| Sân golf Vân Trì với 128 ha đất được thuê từ năm 1995. |
Khi đền bù xong cho các đối tượng nông dân bị thu hồi đất, tiến hành rào quanh, động thổ để chuẩn bị xây dựng thì Daeha - nhà đầu tư đầu tiên (kể trên) lại bị ảnh hưởng nặng nề của khủng hoảng tài chính khu vực năm 1999.
Dự án sân golf Vân Trì vì thế phải tạm dừng, hàng trăm hecta đất này bị "om" khoảng 5 năm không sản sinh giá trị gì cho xã hội.
Cuối 2004, dự án này được khởi công xây dựng bởi chủ đầu tư mới - Noble Việt Nam, đồng thời với sự hỗ trợ thêm 6 triệu đồng/hộ cho 448 hộ dân.
Khoảng cuối 2006, đầu 2007 khi sân golf Vân Trì chưa chính thức hoạt động, các nhà đầu tư dự án này đã muốn "mở mang" thêm giai đoạn II và được TP. Hà Nội bày tỏ ủng hộ, với điều kiện cần giải quyết dứt điểm vấn đề góp vốn điều lệ của các bên trong giai đoạn I.
Được biết, sau khi sân golf Vân Trì đi vào hoạt động chưa lâu và song song với ý định phát triển giai đoạn II, đã có thông tin Noble Việt Nam (kể trên) đưa ra ý tưởng về dự án "Khu đô thị mới đầm Vân Trì" với qui mô dự kiến hơn 100 biệt thự, kinh phí được giới thiệu là 100 triệu USD.
Tuy nhiên, ý tưởng này chưa “đi đến đâu” thì khoảng quý II-2009, Công ty Noble Assets Pte.Ltd (Singapore) - khi đó đang có nguyện vọng đăng ký lại Công ty TNHH Noble Việt Nam - tiếp tục xin "bổ sung dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê trên diện tích đất sân golf Vân Trì đã được cấp phép" và UBND TP Hà Nội đã phải nhiều lần gửi công văn trình Thủ tướng nguyện vọng này của doanh nghiệp.
Mảnh “vàng” màu mỡ đã cấp phép làm sân golf Vân Trì sang đến năm nay vẫn chưa ngớt bị theo đuổi bởi ý tưởng “hô biến” thành đô thị, nên ngày 9/2/2010 vừa qua, UBND TP Hà Nội tiếp tục nhận được văn bản do Văn phòng Thành ủy chuyển, về việc Cty TNHH Noble VN xin chuyển đổi mục đích sử dụng 33,6 ha đất tại dự án sân golf này để phát triển “đô thị Noble”?!
Về vấn đề này, ngày 18/3, Chủ tịch Thành phố Hà Nội khẳng định: “Hiện đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đang do Bộ Xây dựng tổ chức nghiên cứu, lập để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Do đó, đề xuất của Công ty về việc điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lập dự án phát triển đô thị Noble tại công văn nêu trên chưa có cơ sở để xem xét giải quyết”.
Vậy là, sự băn khoăn, lo lắng của công luận quả không thừa: Tương lai của các dự án sân golf nếu chẳng thành golf mà lại thành cao ốc chọc trời, nhà lô bán đứt, trung tâm thương mại, khách sạn nhiều sao… thì còn nguy hơn!
Thà rằng cứ để là sân golf còn đỡ bị “bê-tông hóa”, còn có khoảng xanh… và “cứu cánh” mà dư luận, cộng đồng đang trông mong có thể đưa ra lời giải hợp lý nhất cho “bước ngoặt số phận” của các sân golf chính là Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô - đồ án đến nay đã qua 15 tháng “thai nghén” bởi nhiều cấp, ngành và cả tư vấn nước ngoài.
Quỳnh Mi (Bee.net)