Người dân trong vùng quy hoạch vô cùng cực khổ vì có đất mà không có quyền sử dụng. Nhiều người phải bàn giao mặt bằng ra đi, nhường chỗ cho quy hoạch “treo” án ngữ. Trong khi đó, nhiều chủ đầu tư khi được giao đất làm dự án liền sang tay, treo quyền lợi người dân làm phát sinh khiếu kiện căng thẳng.
Ngoài những khu đất bỏ hoang, ngay trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch còn có những khu dân cư xây dựng nham nhở, không ai vào ở. Ảnh: KIM CƯƠNG
Chủ tịch xã... than trời
Ông Châu Thanh Phong, Chủ tịch UBND xã Phú Hội, nơi được xem là trung tâm của huyện Nhơn Trạch, chỉ tay về phía bãi đất hoang gần trung tâm huyện, than thở: “Khu đó làdự án Thiên Nam, cơbảnđến cuối năm 2004 hồ sơthủtục xong hết, nhưng đến nay chủ đầu tư không chịu triển khai.
Do đất vướng quy hoạch nên không cấp được chủ quyền trong khi chủ trương của xã là năm nay hoàn thành cấp giấy. Dân không có chủ quyền thì không thế chấp ngân hàng vay vốn làm ăn, không chuyển nhượng được, mọi vấn đề liên quan đều bế tắc nên đời sống của người dân liên quan đến dự án rất bấp bênh!”.
Cũng theo ông Phong, năm nào, xã cũng có tờ trình về tình hình dự án này. Sau đó, huyện cũng có trình lên tỉnh nhưng rồi sự việc chẳng đến đâu, chủ đầu tư dự án thì vẫn... biền biệt.
Bà Nguyễn ThịLý, người dân có đất trong vùng giải tỏa để thực hiện dự án khu dân cư Thiên Nam, bức xúc: Cách đây 2 năm, thanh tra Bộ Tài nguyên – Môi trường (TN-MT) xuống làm việc, dân kêu dữ lắm, mấy ổng hứa tiếp nhận, giải quyết nhưng mãi chẳng thấy nói năng gì.
Cùng cảnh ngộ, ông Lê Văn Mận phản ánh: Nhà nước công bố quy hoạch cả chục năm nay mà chủ đầu tư chỉ gặp dân có một lần vào năm 2005 nhưng chỉ áp giá đền bù 5.400 đồng/m2. Do chủ đầu tư “mất tích”, dự án “treo” nên treo luôn quyền lợi của dân, không làm chủ quyền, không chuyển nhượng được, thật khổ hết chỗ nói!”.
Sang tay dự án, khiếu nại căng thẳng
Theo UBND huyện Nhơn Trạch, từ năm 2003 đến nay, tình hình khiếu nại đất đai trên địa bàn huyện rất phức tạp, căng thẳng nhất tập trung vào 17 dự án lớn xây dựng khu dân cư. Một lãnh đạo huyện cho biết hiện các cơ quan chức năng huyện Nhơn Trạch, Sở TN-MT phối hợp với Sở Kế hoạch-Đầu tư tiếp tục kiểm tra để xử lý các dự án “treo”. Khi có quyết định thu hồi của tỉnh, huyện sẽ tổ chức thông báo về các xã để người dân được biết.
Trước đó, cuối năm 2009, sau khi rà soát lại việc triển khai các dự án trên địa bàn, Phòng Quản lý Đô thị huyện Nhơn Trạch đã đề xuất thu hồi 4 dự án; 10 dự án khác sẽ thu hồi và xem xét giới thiệu lại địa điểm đầu tư. Một cán bộ phòng quản lý đô thị khẳng định nhiều dự án đã được chủ đầu tư xí phần rồi chuyển giao sang tay.
Điển hình như Công ty Sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Bình Minh “mua” lại dự án khu dân cư 6,2 ha từ Công ty Vật liệu xây dựng Biên Hòa; dự án dân cư diện tích 8 ha được chuyển chủ đầu tư giữa Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhơn Trạch với Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn...
“Quy hoạch, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất khi chưa tính toán kỹ nhu cầu sử dụng đất và lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực để triển khai là nguyên nhân dẫn đến tràn lan dự án “treo”, khiến đất đai bị bỏ hoang hóa, lãng phí trong nhiều năm. Hơn nữa, việc các nhà đầu tư “xí” phần sau đó mang dự án “ngâm tôm” như hiện nay là không ổn vì không những phá vỡ quy hoạch mà còn làm thiệt thòi cho người dân”- một cán bộ Sở TN-MT thừa nhận.
| Xây biệt thự để... nuôi chim yến
Khu dân cưLong Thọ - Phước An (xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch) được xác lập làkhu đô thịvệ tinhgóp phần dãn dân cho TPHCM. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 223 ha, trong đó gồm có khu chung cư cao tầng, biệt thự, nhà vườn, nhà liên kế, song lập... |