Du lịch cao cấp Đà Lạt: Coi chừng “bội thực”

Hơn 43.000 chỗ trọ của TP này đã được du khách đăng ký kín từ cách nay hơn cả tháng. Trong khi đó, vào ngày thường, công suất phòng của cơ sở lưu trú du lịch (DL) Đà Lạt chỉ không đến 30%.

Rồi nữa, trong khi DL bình dân và DL vườn không được chú trọng đúng mức thì hình thức DL cao cấp với loại hình khách sạn "sao" lại phát triển một cách ồ ạt, đã khiến người ta lo ngại về một Đà Lạt trong tương lai bị mất cân đối nghiêm trọng trong phát triển DL.

Thế độc tôn của Đà Lạt đang mất dần

Đà Lạt nằm trên độ cao 1.500m so với mực nước biển với rừng thông bạt ngàn, khí hậu quanh năm mát mẻ, có nhiều thắng cảnh đẹp, có hàng ngàn biệt thự cổ kính, có đặc trưng văn hóa tộc người (dân tộc thiểu số) độc đáo, có con người hiền hòa và mến khách... là những gì mà dường như chỉ hội tụ ở riêng xứ sở hoa anh đào này thôi.

Tất cả những điều đó tạo thành thế độc tôn của Đà Lạt, là tài sản vô giá của DL Đà Lạt. Song, vẫn cứ phải thẳng thắn mà thừa nhận thì từ nhiều năm qua, thế độc tôn này bị mất dần, bởi DL Đà Lạt chưa biết hướng vào yếu tố bền vững để phát triển.

So với một số địa phương khác trong cả nước thì sự phát triển của DL Đà Lạt trong thời gian qua - đặc biệt là trong những năm “đột phá, tăng tốc” gần đây, là khá chậm chạp. Số liệu thống kê của ngành chức năng cho thấy: Năm cuối của thập niên 90 của thế kỷ trước, Đà Lạt đón trên 600.000 du khách; đến năm 2002, con số này cũng chỉ mới dừng lại ở 900.000 lượt người; và mãi đến năm 2009 vừa qua, con số đó cũng không vượt quá 2,5 triệu lượt.

Đặc biệt, nếu tính bình quân, 43.000 giường nghỉ của 12.000 phòng tại 770 cơ sở lưu trú Đà Lạt mỗi năm chỉ phát huy được không quá 58% công suất (ngày vắng khách chỉ không đến 30%). Thế độc tôn của DL Đà Lạt còn đang bị mất dần bởi rừng thông ngày càng thu hẹp, nhiều thắng cảnh đẹp (như thác Prenn, Cam Ly...) bị xuống cấp đến mức khó cứu vãn nổi.

Rồi nữa, thế độc tôn về một quỹ biệt thự cổ Đà Lạt mang phong cách Châu Âu pha nét văn hóa phương Đông huyền bí cũng đang bị đe dọa bởi sự phổ biến của kiến trúc hiện đại và thực dụng ở thành phố này; bởi nạn xâm lấn khuôn viên biệt thự để xây cất các công trình nhà ở; bởi sự cơi nới vô tội vạ làm biến dạng các công trình...

“Bội thực” biệt thự cao cấp

Tại không ít cuộc hội thảo nhằm tìm kiến giải pháp để phát triển bền vũng DL Đà Lạt được tổ chức trong thời gian gần đây, không ít nhà quản lý DL và kể cả một số vị đại diện cho chính quyền địa phương đã đưa ra lời cảnh báo: Hãy coi chừng DL Đà Lạt bị “bội thực” bởi những biệt thự cao cấp.

Số liệu của Sở VHTTDL Lâm Đồng cho thấy: Trong vòng 6 năm qua, tỉnh này đã thu hút đến 240 dự án đầu tư vào lĩnh vực DL (phần lớn nằm trên địa bàn TP.Đà Lạt) với tổng vốn đăng ký khoảng 63.000 tỉ đồng. Trong số đó, có gần 100 dự án đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng vốn đăng ký trên 37.000 tỉ đồng; hầu hết số còn lại đã được UBND tỉnh Lâm Đồng thỏa thuận hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư, với tổng vốn không dưới 25.000 tỉ đồng.

Thoạt nghe về số lượng dự án đầu tư và tổng vốn đầu tư từ các dự án DL mà Lâm Đồng đã “trải thảm” thu hút trong 6 năm qua, những tưởng đây sẽ là cơ hội ngàn vàng cho DL Đà Lạt nói riêng và DL Lâm Đồng nói chung, nhưng thực tế vẫn có không ít chuyện đáng bận tâm và đáng bàn định. Chỉ riêng chuyện biệt thự từ các dự án này thôi cũng đã khiến cho những ai yêu mến thành phố DL Đà Lạt phải buồn lòng rồi.

Thật vậy, theo tính toán, với 240 dự án DL đã đăng ký này, trong tương lai không quá xa, Đà Lạt sẽ mọc lên 45.000 căn biệt thự và hầu hết là biệt thự cao cấp. “Hầu hết các dự án DL trên địa bàn TP.Đà Lạt đều hướng về mục tiêu bất động sản, chứ chưa chú trọng đến chức năng DL” – một lãnh đạo của sở chức năng thuộc tỉnh Lâm Đồng đã phát biểu như thế tại hội thảo “Tìm kiếm giải pháp thúc đẩy phát triển DL Đà Lạt – Lâm Đồng” được tổ chức mới đây tại Đà Lạt.

Rõ ràng là sự phát triển ồ ạt DL biệt thự - địa ốc sẽ ảnh hưởng rất tiêu cực đến rừng thông và cảnh quan thiên nhiên được xem là thế mạnh và là sự độc tôn của DL Đà Lạt. Cũng tại cuộc hội thảo này, đã có hơn một đại biểu thẳng thắn phát biểu rằng, việc thu hút các dự án đầu tư vào DL Đà Lạt như thời gian qua là khá tràn lan và rất... mơ hồ.

Điều rất đáng lo ngại hiện nay là DL Đà Lạt đang phát triển theo xu hướng phình to về quy mô, nhưng lại xuống cấp về chất lượng. Không thể chấp nhận sự tồn tại của những dự án DL nghèo nàn về sản phẩm, không hướng đến việc tạo nên những sản phẩm mới lạ mà chỉ thiên về địa ốc là vấn đề đang đặt ra cho DL Đà Lạt.