Giãn dân nội đô Hà Nội: “Cưỡng bức” sẽ không thành

Đại biểu xem mô hình đồ án quy hoạch.

 

Bên lề hội nghị, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Ngô Trung Hải, Viện trưởng Viện kiến trúc quy hoạch đô thị và nông thôn, Bộ Xây dựng, về vấn đề này.

 

Theo ông Ngô Trung Hải: "Trong quy hoạch Hà Nội mở rộng đang được thực hiện có điểm rất quan trọng là chuyển hệ thống các trường cao đẳng, đại học, bệnh viện ra ngoại ô. Có hàng nghìn hecta đất dành cho việc này. Chỉ để lại các viện, trung tâm nghiên cứu... trong khu vực nội đô. Khi đã di chuyển được các trường đại học, cao đẳng ra ngoài thì lượng sinh viên di chuyển theo các trường sẽ rất lớn, ước tính khoảng trên 30 vạn. Hiện nay đã có nhiều trường đang thuê chúng tôi quy hoạch tại nhiều địa điểm khác nhau, từ Sơn Tây, Sóc Sơn, Phú Xuyên...".

 

Đô thị vệ tinh Hòa Lạc được quy hoạch là nơi thu hút các trường đại học, cao đẳng và viện nghiên cứu.

 

Về việc giãn dân cư trong nội đô, ông Hải cho biết quy hoạch không đặt vấn đề di dân mà đề cao sự di chuyển mang tính khách quan, dân cư sẽ được thu hút tự nhiên. Ví dụ như nhà ở trong phố cổ nhưng người dân đã tự di chuyển ra ngoài để có điều kiện sống phù hợp hơn. "Sau này khi vành đai 2, 3 có điều kiện hạ tầng tốt thì chắc chắn các bạn trẻ sẽ thích sống ở những nơi đó hơn", ông Hải khẳng định.

 

Ông Ngô Trung Hải.

Đối với các chung cư cũ, trước đây chủ yếu khi xây lại là người dân tái định cư, nhà đầu tư muốn có lãi phải chồng cao tầng lên. Nhưng khi có các khu đô thị vệ tinh rồi thì những người ở lại sẽ phải chịu các điều kiện rất ngặt nghèo, còn nhà đầu tư chịu thiệt sẽ được tạo các điều kiện để đền bù. Chẳng hạn như xây dựng mới khu chung cư Nguyễn Công Trứ có 7.000 người, nhưng chỉ đáp ứng được nhu cầu cho 5.000 người, thì số còn lại thành phố sẽ giới thiệu cho nhà đầu tư địa điểm mới.

 

Nói về việc thu hút người dân vào các khu chung cư cao tầng, ông Hải cho rằng, tại các khu đô thị mới phải quy định bao nhiêu dân sẽ có trường học, bao nhiêu dân phải có một nhà trẻ, xây dựng siêu thị, các công trình văn hóa... thì mới cấp phép cho các chủ đầu tư.

 

Ông Hải cho biết: “Trong quá trình xây dựng dự án, chúng tôi cũng đã mổ xẻ các nguyên nhân thất bại của những đợt giãn dân trước đó. Trong báo cáo Chính phủ lần 1, chúng tôi đã trình gần 5.000 trang tài liệu nêu lên hiện trạng của Thủ đô. Có nhiều nguyên nhân dẫn tới thất bại trong quá trình di dân tại khu phố cổ, trong đó có việc chúng ta không thể "cưỡng bức" người dân dời nơi ở, cho dù có đền bù thế nào? Nguyên nhân nữa là phải xem lại nơi chúng ta khuyến khích người dân đến đã đủ điều kiện chưa, có hấp dẫn người dân không, tại sao lại chỉ có thể di dân ra khu đô thị Việt Hưng mà không phải là những khu vực đô thị khác nữa? Để có thể di dân thành công phải có một quy hoạch hợp lý, có chính sách thu hút tuân thủ quy luật tự nhiên là điều quan trọng nhất".