Vừa qua, tòa soạn Báo Công an TPHCM đã nhận được đơn phản ánh của một số hộ dân sinh sống tại chung cư Hoàng Tháp (Hoàng Tháp Plaza - tọa lạc trên đường 9A, ấp 4, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh) về tình trạng mất an toàn và nguy cơ cháy nổ tại chung cư này. Xác minh thực tế, chúng tôi thấy sự lo lắng của người dân không phải là không có căn cứ.
BIẾN TẦNG THƯỢNG THÀNH CĂN HỘ PENTHOUSE Nhiều người dân cho biết, sở dĩ hiện nay cánh cửa dẫn lên tầng thượng của khu chung cư đã bị khóa chặt là do chủ đầu tư là Công ty TNHH xây dựng thương mại dịch vụ nhà đất Trường Sinh Lợi và Công ty cổ phần đầu tư Hoàng Tháp đã lấy 1/2 diện tích tầng thượng để làm căn hộ penthouse. Trưng ra cho chúng tôi thấy bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng mái, đi kèm theo giấy phép xây dựng số 08 của Ban Quản lý khu Nam, một người dân giải thích: “Trên bản vẽ này hoàn toàn không cho phép sử dụng mặt bằng tầng mái, tầng kỹ thuật để làm bất cứ thứ gì, tổng diện tích sàn xây dựng cũng không tính diện tích tầng hầm và tầng mái. Thiết kế chung cư cũng không có chỗ dành cho căn hộ penthouse... Thế nhưng chủ đầu tư đã biến 12 căn hộ tại tầng 14 thành 8 căn hộ penhouse, đồng thời sử dụng một phần lớn không gian tầng kỹ thuật để làm các công trình phụ trợ cho căn penthouse nên đã đóng cửa tầng mái, khiến diện tích đáng lẽ được dùng chung cho cư dân trong chung cư trở thành của riêng chủ đầu tư. Tương tự, họ cũng chỉ cho chúng tôi thấy một căn bếp được chủ đầu tư thiết kế trên tầng kỹ thuật vốn chỉ là nơi dùng để thang máy và các thiết bị vận hành trong tòa nhà và bức xúc: “Chủ đầu tư định làm bếp trên đầu chúng tôi, biến sân thượng thành nhà hàng. Sau này, nếu nhà hàng này hoạt động, chủ đầu tư không giao trả diện tích tầng thượng cho cư dân thì nhất định chúng tôi sẽ kiện đến cùng!”.
Cửa thoát hiểm bằng thẻ từ đã không phát huy tác dụng
Tương tự, hiện trạng tầng hầm cũng đã bị chủ đầu tư làm sai thiết kế, ảnh hưởng nghiêm trọng đến công tác an toàn phòng cháy chữa cháy. Theo bản vẽ đã được phê duyệt thì tầng hầm của chung cư này phải có hai lối lên xuống riêng biệt, mỗi lối rộng 3,7 mét nhưng khi xây dựng, chủ đầu tư đã bít lối xuống hầm trong bản thiết kế, chỉ còn chừa lại một lối duy nhất làm lối lên, xuống hỗn hợp nên rất dễ xảy ra tai nạn cho các loại phương tiện khi lên, xuống hầm. Cầu thang thoát hiểm của chung cư cũng bị khóa bằng thẻ từ nên tác dụng thoát hiểm đã bị vô hiệu hóa, nhất là trong các trường hợp chung cư xảy ra cháy, mất điện... Các tầng 2, 3 vốn được thiết kế làm văn phòng cho thuê cũng bị biến thành các căn hộ để bán, dẫn đến việc quá tải. Theo đó, thiết kế của chung cư này chỉ có 132 căn hộ thì đến nay đã có tới 153 căn hộ.
Chỗ để xe ôtô được bán giá quá cao
2,5 TRIỆU ĐỒNG MỘT CHỖ ĐỂ ÔTÔ/THÁNG
Theo cư dân tại chung cư thì hiện nay, ngoài việc mất an toàn phòng cháy chữa cháy thì họ cũng bức xúc rất nhiều về các mức phí hiện nay đang áp dụng tại chung cư. Theo đó, chủ đầu tư không cho cư dân có xe ôtô gởi xe có thu phí theo tháng mà đã đưa ra một hợp đồng thuê giữ chỗ quyền đậu xe có giá lên tới 250 triệu đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Một người dân nhẩm tính: “Mức giá trên quả là mức giá trên trời bởi lẽ nếu lãi suất ngân hàng là 1%/ tháng thì với khoản tiền thế chân tới 275 triệu đồng, trung bình hàng tháng người dân phải đóng tới 2,75 triệu đồng cho một chỗ giữ xe ôtô, cao gấp từ 4,5 đến 9 lần mức phí tại nhiều chung cư khác.
Tầng hầm chung cư Hoàng Tháp bị bớt một lối lên xuống
Được biết, phần lớn những hộ có xe ôtô tại chung cư này đã phản ứng với mức giá mua quyền giữ chỗ để xe ôtô của chủ đầu tư nên đã để xe ngoài đường nhưng lại phải đối mặt với chuyện mất mát tài sản như gương chiếu hậu, cần gạt nước. Từ khi cư dân chung cư liên tục đấu tranh với chủ đầu tư thì họ mới kẻ vạch sơn đậu xe qua đêm, nhưng nếu mất mát thì không ai chịu trách nhiệm. Vậy thì chủ đầu tư thu phí quản lý chung cư 5.000 đồng/m2 của người dân để làm gì, chi vào đâu?
QUANG HÀ (CATP)