Nhà siêu nhỏ có đến được tay người nghèo?

Mẫu căn hộ siêu nhỏ của Công ty Địa ốc Đất Lành.

Sau khá nhiều tranh cãi, cuối cùng Bộ Xây dựng vẫn “bật đèn xanh”, cho phép cho Công ty Địa ốc Đất Lành thực hiện thí điểm xây dựng căn hộ siêu nhỏ 20 - 30 m2.

Công ty Địa ốc Đất Lành sẽ cho làm thử 300 căn hộ loại 20 m2, giá bán căn hộ sẽ vào khoảng 15 triệu đồng một m2, tức mỗi căn khoảng 300 triệu đồng và có thể được bán ra thị trường vào năm 2012.

Cùng với việc giới thiệu căn hộ mẫu, thông tin trên đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của các nhà quản lý, giới chuyên môn, nhà đầu tư và đặc biệt là những người đang khó khăn về nhà ở.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến lo ngại rằng việc Công ty Địa ốc Đất Lành thực hiện thí điểm xây dựng căn hộ siêu nhỏ sẽ làm nảy sinh những hệ lụy về lâu dài.

Một quan chức của Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) cho biết đối với nhà ở thương mại dạng chung cư phải có diện tích sàn xây dựng mỗi căn không thấp hơn 11 m2 cho mỗi người, vì đó là giới hạn diện tích tối thiểu có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.

Kiểu căn hộ siêu nhỏ không phù hợp với sự phát triển của đô thị hiện đại và sẽ nhanh chóng lạc hậu. Bên cạnh đó, người dân vốn có xu hướng cơi nới thêm khi diện tích sống chật hẹp khiến bộ mặt đô thị nhanh chóng trở nên nhếch nhác, khó coi.

Một vấn đề nữa cũng được đặt ra, đó là: tuy nói là nhà cho người thu nhập thấp nhưng kỳ thực số tiền mua căn hộ thấp là do diện tích nhỏ, chứ không phải giá bán rẻ. Thực chất ở đây doanh nghiệp là chỉ cố làm sao chia nhỏ những căn hộ nhiều tiền để dễ bán. Giám đốc một doanh nghiệp đang thực hiện nhiều dự án nhà ở xã hội đã nói rằng giá bán nếu ở mức 15 triệu đồng/m2 thì chưa phải là xây dựng nhà để bán cho người có thu nhập thấp…

Bên cạnh đó, người ta thấy khó hiểu khi Công ty Đất Lành được quá nhiều ưu ái bởi năm 2008, doanh nghiệp này đã được làm “thí điểm” căn hộ loại 39 m2. Hồi đó doanh nghiệp này cũng nêu một lý do rất thuyết phục là những căn hộ 39 m2 sẽ được dùng để giải quyết nhu cầu nhà ở cho những người thu nhập thấp. Nhưng sự thực là người nghèo rất khó để mua được những căn hộ loại này, mà nó đã vào tay những người lắm tiền mua để cho thuê.

Cách đây chưa lâu, dư luận rộ lên thông tin về những kẻ cải trang thành nghèo khổ, xin ăn để kiếm sống nhưng thực ra họ không đến mức khó khăn, thậm chí còn có cuộc sống vương giả.

Đặt hai câu chuyện trên cạnh nhau, ít nhiều có sự tương đồng.

Nhà siêu nhỏ có đến được tay người nghèo không? Còn phải chờ xem đã.