Nhà ở xã hội: Hẹp “cửa” với lao động nhập cư

Lao động nhập cư ở Hà Nội vẫn phải xếp hàng chờ đợi để được mua nhà ở xã hội. Ảnh: N.Lê

8,8 triệu đồng/m2 chưa phải giá cuối cùng

Dự án nhà ở xã hội 25 tầng tại phố Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông do Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư đã  bắt đầu bán nhà.

Trao đổi với Laodong.vn, Tổng Giám đốc Vinaconex Xuân Mai Đặng Hoàng Huy cho biết, hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện những hạng mục cuối cùng và sẽ được bán cho người thu nhập thấp với giá dự kiến khoảng 8,8 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT). Với mức giá trên, mỗi căn hộ có diện tích trung bình 70m2 sẽ có giá khoảng 600 triệu đồng.

Ông Huy cũng cho biết, cty sẽ nhận đơn mua nhà trong vòng một tháng. Sau đó, căn cứ vào số điểm tính từ cao đến thấp (thang điểm 100 theo quy định của thành phố), chủ đầu tư sẽ tập hợp danh sách người mua nhà lên Sở Xây dựng Hà Nội để thẩm tra, ra quyết định. Người được chọn sẽ làm thủ tục mua căn hộ ngay.

Tuy nhiên, theo ông Huy, trong trường hợp có quá nhiều người cùng 100 điểm thì có thể sẽ phải tính đến phương án bốc thăm để chọn ra người được quyền mua trước.

Hiện mức giá bán ra đối với các dự án nhà ở xã hội này vẫn đang được các cơ quan có thẩm quyền của thành phố tiến hành thẩm định. Ông Huy cho hay, cty sẽ bán trước cho những người có nhu cầu với giá 8,8 triệu đồng/m2. Khi nào cơ quan chức năng thẩm định giá, nếu giá thấp hơn giá bán thì cty sẽ  trả lại người mua, còn nếu giá cao hơn thì người mua phải trả thêm tiền.

Người nhập cư bao giờ mới đến lượt?

Đối với nhiều lao động ở các tỉnh khác đến Hà Nội làm việc và có mong muốn được mua nhà ở xã hội vẫn phải xếp hàng chờ đợi. Bởi lẽ, theo thang điểm 100, để xác định người được mua nhà ở xã hội thì UBND tỉnh được quyền ra tiêu chí để quyết 10 điểm ưu tiên.

Thế nhưng, trong quy định ban hành của TP. Hà Nội, đối tượng ưu tiên bao gồm: Người hoạt động cách mạng trước 1/1/1945 (lão thành cách mạng), người hoạt động cách mạng tiền khởi nghĩa, thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh bị suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên, bà mẹ Việt Nam anh hùng, anh hùng LLVTND, anh hùng Lao động thời kỳ đổi mới, thân nhân liệt sỹ... Gia đình cán bộ công nhân viên chức bình thường phải có 2 người có thâm niên công tác trên 25 năm. Quy định đó thật hẹp “cửa” đối với những lao động nhập cư ở độ tuổi trung và thanh niên.

Ngoài ra, nếu muốn mua nhà ở xã hội, người ngoại tỉnh còn phải đăng ký hộ khẩu tạm trú dài hạn. Trong khi, dự án nhà ở xã hội được phép bán hiện nay mới chỉ có 328 căn của dự án Vinaconex Xuân Mai. Điều đó càng làm cho cơ hội mua nhà của đối tượng này trở nên hiếm hoi.

Dự án 800 căn tại khu đô thị Việt Hưng (quận Gia Lâm) đang là hy vọng của nhiều người lao động nhập cư, nhưng  dự thảo bán nhà ở khu vực này vẫn đang được soạn thảo và chưa rõ sẽ ưu tiên cho đối tượng nào được mua.