Loại 821 hồ sơ mua nhà giá thấp vì quy định “bất nhất”

Chen chân nộp hồ sơ mua nhà rồi mất công không vì không thường trú 3 quận theo quy định.

Tại sao lại lấy khu vực làm tiêu chí?

Theo Quyết định số 34/2010/QĐ-UBND ngày 16.8.2010 của TP. Hà Nội, người được xét mua nhà ở thu nhập thấp (NOTNT) phải là người có thu nhập hàng tháng dưới mức bình quân theo quy định của UBND tỉnh, thành phố nơi người đó sinh sống.  Chiểu đúng theo quy định đó, Cty Vinaconex Xuân Mai đã chấm điểm 1.576 hồ sơ đã tiếp nhận và chuẩn bị công bố danh sách những khách hàng được quyền bốc thăm mua nhà. Cụ thể trong tổng số hồ sơ đó, Cty đã phân ra thành 122 hồ sơ thuộc hộ gia đình diện chính sách của thành phố có hộ khẩu thường trú tại các quận của Hà Nội, 633 hồ sơ có hộ khẩu thường trú tại các quận gần dự án là Hà Đông, Thanh Xuân và Đống Đa. Còn lại 821 hồ sơ có hộ khẩu thường trú và tạm trú tại các quận, huyện khác trong Hà Nội.

Nhiều người dân sau khi “quá tam ba bận” đi đi lại lại để hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định với hy vọng được lọt vào danh sách mua nhà như vợ chồng chị Lan ở quận Hoàn Kiếm. Chị là công chức nhà nước còn chồng làm doanh nghiệp tư nhân, hai vợ chồng chưa có nhà và đang ở cùng bố mẹ đẻ, đã 4 lần hai vợ chồng chị phải đi lại chỉ vì tờ chứng nhận của tổ dân phố chứng nhận vợ chồng chị chưa có nhà đang ở với bố mẹ.

Vất vả là thế, tưởng rằng sẽ có tên trong danh sách nhưng vợ chồng chị Lan lại “ngã ngửa” khi đột nhiên UBND TP. Hà Nội lại ra công văn số 8836/UBND-XD ngày 01.11.2010 về việc giải quyết hồ sơ bán nhà tại dự án này. Cụ thể, hồ sơ được chấm điểm và xét duyệt mua nhà đợt này chỉ gồm các đối tượng thuộc hộ gia đình diện chính sách của thành phố và có hộ khẩu thường trú tại các quận của Hà Nội, ưu tiên các đối tượng có hộ khẩu thường trú tại 3 quận gần dự án là Hà Đông, Thanh Xuân và Đống Đa. Vậy là, theo văn bản này không chỉ hồ sơ của vợ chồng chị Lan không được xét duyệt mà 821 hồ sơ có hộ khẩu thường trú và tạm trú tại các quận, huyện khác trong Hà Nội đều không được xét duyệt trong đợt mua nhà này.

Hầu hết những hồ sơ của người dân bị loại trong đợt mua nhà này đều vô cùng bức xúc và ngán ngẩm về những quy định thiếu tính nhất quán của thành phố. Họ cho rằng tại sao thành phố không thông báo từ trước hoặc ít nhất cũng từ khi chủ đầu tư nhận hồ sơ? Đây là dự án dành cho người nghèo, người thu nhập thấp thì vì sao lại lấy khu vực làm tiêu chí?

Những người dân may mắn sẽ được bốc thăm mua nhà tại dự án CT1 Ngô Thì Nhậm sau ngày 20.11.

Chủ đầu tư chỉ biết làm theo quy định

Trước những bức xúc ấy của người dân, PV Laodong.com.vn đã trao đổi qua điện thoại với ông Vũ Quang Huy, Phó giám đốc kinh doanh của Cty Vinaconex Xuân Mai. Ông Huy nói rằng “chủ đầu tư chỉ biết làm theo quy định thành phố đề ra”.

Ông Huy cũng cho biết, theo tinh thần cuộc họp liên ngành của TP Hà Nội ngày 15.11, việc lựa chọn 3 quận Hà Đông, Thanh Xuân và Đống Đa cho dự án CT1 Ngô Thì Nhậm là nhằm đảm bảo giao thông không ách tắc, tránh tình trạng một người ở quá xa về nơi có dự án để mua nhà. Đi lại khó khăn, dẫn đến sức ép về giao thông là không cần thiết. Lý do phía chủ đầu tư đưa ra là chủ trương xây dựng NOTNT của Hà Nội được quy hoạch khắp các vùng trong thành phố nên dự án nằm ở quận nào thì sẽ ưu tiên cho người ở quận đó và quận xung quanh.

812 hồ sơ không được xét lần này, ông Huy cho biết Cty sẽ mời mọi người đến và trả lại hồ sơ để nộp các dự án khác. Sau ngày 20.11, Cty sẽ tổ chức bốc thăm và công bố danh sách những người được mua NOTNT.

Với quy định lợi nhuận cho doanh nghiệp xây dựng NOTNT tối đa chỉ 10% hiện đang thấp hơn rất nhiều so với các dự án bất động sản khác. Thiết nghĩ, để khuyến khích doanh nghiệp triển khai nhiều dự án này cũng nên xem xét lại cơ chế, nhất là quy định nên có sự nhất quán từ khi triển khai đến khi thực hiện để chính các chủ đầu tư cũng đỡ hao tổn thời gian cho việc rà soát, xét duyệt hồ sơ mua nhà và cái chính cũng là để những dân nghèo có cơ hội mua được nhà với giá ưu đãi.