Hơn hai năm sau vụ cháy ngày 12/5/2024, việc xây lại Trung tâm thương mại Marywilska 44 vẫn chờ hoàn tất thỏa thuận thuê đất. Các tiểu thương đang kinh doanh tại chợ tạm mong có câu trả lời rõ ràng về tương lai, trong khi thành phố và công ty tiếp tục thương lượng.
Ngày 26/10, đại diện tiểu thương Marywilska 44 đến tòa thị chính Warszawa, mong trực tiếp trao thư cho thị trưởng. Theo thông tin từ tiểu thương, thư có chữ ký của nhiều hộ kinh doanh tại chợ tạm, bày tỏ nguyện vọng được làm ăn ổn định lâu dài.
TVP3 Warszawa xác nhận đoàn đã nộp thư tại cơ quan và nhận được giấy xác nhận tiếp nhận. Các kiến nghị tương tự cũng được gửi tới tỉnh trưởng và thủ tướng. Tiểu thương đề nghị được gặp đại diện thành phố cùng đơn vị quản lý trung tâm để làm rõ tình hình.
Sau vụ cháy, nhiều hộ đã gây dựng lại công việc trong khu chợ container. Điều họ cần lúc này là biết có thể tiếp tục kinh doanh bao lâu và khi nào được chuyển sang nhà chợ mới.
Theo TVP3, thỏa thuận về hoạt động của chợ tạm hết hạn cuối tháng 6/2027. Tiểu thương muốn được bảo đảm tiếp tục buôn bán tại đây cho tới khi trung tâm mới mở cửa.
Đã được chấp thuận thuê thêm 29 năm, hợp đồng vẫn cần hoàn tất
Ngày 2/7/2026, công ty Marywilska 44 thông báo Hội đồng thành phố Warszawa đã đồng ý cho kéo dài thời gian thuê đất thêm 29 năm, không qua đấu thầu. Công ty coi đây là bước quan trọng để bảo đảm triển vọng lâu dài cho việc tái thiết trung tâm. Tuy nhiên, thông báo khi ấy vẫn bày tỏ mong muốn sớm ký được hợp đồng.
Đến ngày 2/9, công ty công bố đã có giấy phép xây dựng nhà chợ mới, đồng thời cho biết thủ tục liên quan đến hợp đồng thuê đất vẫn chưa hoàn tất. Như vậy, việc được Hội đồng thành phố chấp thuận và được cấp giấy phép xây dựng chưa đồng nghĩa với việc mọi điều kiện để triển khai dự án đã được giải quyết.
Trong cuộc trao đổi với đài RDC ngày 4/9, Chủ tịch công ty Małgorzata Konarska cho biết thời điểm mở cửa phụ thuộc vào việc ký hợp đồng thuê mới. Theo bà, công ty cần khoảng một năm thi công kể từ khi khởi công.
Báo cáo năm 2025 của JHM Development cho biết Marywilska 44 sử dụng đất theo các hợp đồng với thành phố Warszawa và Miejskie Przedsiębiorstwo Realizacji Inwestycji (MPRI), có thời hạn đến năm 2034 và 2036. Doanh nghiệp xác định việc kéo dài các hợp đồng là yếu tố quan trọng đối với quyết định đầu tư và khôi phục quy mô hoạt động.
Tiền thuê đất là vấn đề cần làm rõ
Theo thông tin do tiểu thương cung cấp, công ty đã giải thích với họ rằng mức tiền thuê đất được đề xuất tăng 50% so với trước đây, khiến doanh nghiệp chưa thể ký hợp đồng và tiếp tục triển khai việc xây lại.
Con số này hiện chưa được xác nhận bằng văn bản công khai của công ty hoặc thành phố trong các nguồn được kiểm tra. Cũng chưa rõ mức tăng được so sánh với giá trước vụ cháy, giá đã điều chỉnh theo hợp đồng hay mức đang được giảm sau cháy. Vì vậy, cần có thông tin trực tiếp từ hai bên để đánh giá chính xác tác động của đề xuất thuê đất.
Theo phản hồi của thành phố được TVP3 dẫn lại, tiền thuê đất đã được giảm 95% sau vụ cháy; thành phố đồng ý kéo dài thời gian giảm đến hết năm 2027. Điều kiện thuê từ ngày 1/1/2028 vẫn đang được thương lượng. Cuộc đàm phán tiếp theo giữa thành phố và công ty dự kiến diễn ra ngày 28/10/2026.
Đối với tiểu thương, những điều khoản này gắn trực tiếp với nơi làm việc và nguồn thu của gia đình. Trong lúc chờ kết quả thương lượng, nguyện vọng họ gửi tới chính quyền là được tiếp tục kinh doanh ổn định tại chợ tạm và có lộ trình rõ ràng để trở lại nhà chợ mới.
Thông tin cập nhật đến ngày 27/10/2026.
Tuong Vy.